ППР на ремонт карниза и фасада кирпичной кладки ГБОУ Школа №1272 в Москве

Описание объекта

Объектом является здание ГБОУ Школа №1272, расположенное по адресу 1-й Кожуховский проезд, д.15, г. Москва. Выполнялись работы по текущему ремонту карниза и частичной замене кирпичной кладки фасада с целью восстановления целостности и эстетического вида здания при сохранении исторических архитектурных особенностей.

Характеристика объекта и работ

Проект ППР учитывает особенности работы на действующем образовательном объекте с ограничениями по безопасности и сохранению архитектурного облика. Применялись строительные леса ЛСПХ и ЛРСП, а также автомобильная грузовая платформа (АГП) для высотных операций. Организация работ обеспечивала минимальное воздействие на учебный процесс и соблюдение норм охраны труда.

Подготовительные работы

• Обследование технического состояния карниза и фасада;
• Установка временных креплений для предотвращения обрушений;
• Демонтаж внешних элементов оформления и упорядочивание кабельных линий;
• Монтаж строительных лесов для безопасного доступа к рабочим зонам.

Основные технологические работы

• Демонтаж поврежденных элементов карниза с применением малой механизации;
• Очистка фасадных поверхностей от загрязнений;
• Удаление и замена дефектных участков кирпичной кладки с применением цементно-известкового раствора;
• Ремонт цоколя с заменой керамической плитки и восстановлением облицовки цементно-песчаным раствором;
• Окрашивание и гидрофобизация фасадных поверхностей для защиты от атмосферных воздействий;
• Использование АГП для выполнения высотных операций с соблюдением требований безопасности.

Контроль организации и качество проектных решений

• Разработка и согласование технологических карт на монтаж лесов и высотные работы;
• Планирование и контроль графиков производства работ и поставок материалов;
• Обеспечение охраны труда и безопасности с учетом работы на действующем объекте;
• Соблюдение требований к сохранению архитектурного облика и применению материалов, идентичных оригинальным;
• Контроль качества выполненных работ и соответствия проектной документации.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР;
• Графики производства работ: календарный график, движения рабочих, движения машин и механизмов, график поставки материалов;
• Стройгенплан с учетом организации строительной площадки и размещения лесов;
• Технологические карты: ТК-1 «Монтаж строительных лесов ЛСПХ и ЛРСП», ТК-2 «Ремонт кирпичной кладки», ТК-3 «Ремонт и окрашивание фасадов», ТК-4 «Работы с применением АГП»;
• План мероприятий по охране труда и безопасности.

Итоги реализации

ППР был разработан и согласован в течение 3 дней. Подрядчик своевременно приступил к работам, что обеспечило их завершение в установленные сроки до начала учебного года. Документация позволила оптимизировать организацию работ, повысить безопасность и качество выполнения ремонта с минимальным воздействием на функционирование объекта.