Проект демонтажных работ
Разработка проекта на демонтаж и снос объектов выполняется Проектной организацией после заключения договора Подряда. Здесь принимаются решения по подготовке строительной площадки, подбору строительных машин и механизмов, расчет потребности персонала исходя из сроков выполнения работ. Может входить в состав проекта организации строительства при необходимости сноса существующих зданий и сооружений для строительства нового объекта.
Здесь представлены основные разделы проекта. Полный документ доступен для загрузки по ссылке: Скачать пример проекта ПОР на снос / демонтаж.
Документ отражает методы, последовательность и объемы работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, меры по обеспечению ОТ рабочего персонала, безопасности населения и охраны окружающей среды. В состав проектной документации также входят мероприятия по наиболее эффективной организации работ с использованием современных машин и механизмов.
Ликвидация здания может осуществляться как для подготовки находящегося под ним земельного участка под строительство другого объекта или иных целей. Под сносом понимается разрушение объекта механическим или взрывным методом, а демонтаж — это разбор конструкций объекта с применением сверлильных, режущих машин, газорезательного оборудования. После завершения работ производится вывоз строительного мусора на площадку ТБО для освобождения участка.
Цель такого проекта — обеспечить на каждом этапе безопасность людей, находящихся вблизи зданий и сооружений, подземных коммуникаций и зеленых насаждений. Соблюдение описанных мероприятий в этом документе снижает вероятность повреждения других объектов при использовании опасных методов сноса. Для кого-то это может быть необходимым только для снятия с кадастрового учета с получением выписки из Росреестра.
Разработка проекта организации демонтажа ПОД
ПОД — неверное обозначение раздела проекта и использовалось до ввода в действие Постановления правительства РФ от 16.02.2008 №87. Так же ПОР называют проектом организации демонтажа сокращенно, не понимая, что это разные документы.
Проект организации демонтажа ПОД, при требовании его Заказчиком, возможно оформить по нормативам других документов и с измененным титульным листом, содержащим такое наименование. Но с точки зрения нормативно-правовых актов, такой документ не будет иметь никакой силы. Так же при проверке объекта контролирующими органами будет выписано предписание об устранении такого нарушения.
Когда не требуется разработка проекта сноса?
Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разработка проекта сноса не требуется для следующих объектов:
- строительства или реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для некоммерческих целей;
- строительства или реконструкции жилого дома, садового дома или хозяйственных построек на садовом участке; объектов индивидуального жилищного строительства (кроме случаев привлечения средств дольщиков);
- объектов, не являющихся объектами капитального строительства; а также строений и сооружений вспомогательного использования, критерии которых установлены Правительством РФ.
Как заказать проект ПОР на снос / демонтаж
Процесс заказа проекта организации работ (ПОР) на снос или демонтаж включает несколько этапов, позволяющих учесть все особенности вашего объекта.- Обратитесь к нам подходящим способом: вы можете позвонить, отправить заявку через сайт или написать на электронную почту. Укажите основную информацию об объекте: его назначение, расположение, размеры.
- Предоставьте исходные данные: для начала работы нам потребуются данные инженерных изысканий, обследование объекта, решение о сносе, технический план объекта, смотря что у вас есть.
- Заключите договор: после согласования всех аспектов разработки документации мы подготовим договор.
- Согласование: разработанный ПОР будет представлен вам для проверки и согласования. При необходимости мы внесем необходимые изменения в документ.
- Получите документацию: после окончательного согласования мы передаем вам оформленную проектную документацию. Она будет содержать все необходимые разделы, включая охрану труда, мероприятия по обеспечению пожарной, экологической безопасности и рекомендации по эффективной организации работ. Важной его частью является учет инженерной инфраструктуры, инженерных коммуникаций, а также порядок вывоза и утилизации отходов снесенного объекта и сносимых зданий.
Обратившись к нам, вы получите результат работы, соответствующий всем актуальным нормам и стандартам строительных работ. Мы гарантируем оперативность, точность и полное соблюдение всех запросов заказчика. Этапы разработки проекта ПОР на снос / демонтаж
Разработка проекта организации работ (ПОР) на снос или демонтаж — это многоэтапный процесс, включающий следующие ключевые шаги:- Сбор исходных данных
Наши специалисты запрашивают у заказчика всю необходимую информацию об объекте. Это может включать:
- Основание для разработки - Техническое задание (ТЗ). В некоторых случаях может потребоваться заключение о разрушении объекта в результате стихийных бедствий;
- Решение собственника о ликвидации объекта;
- Архитектурно-строительные чертежи и планы;
- Данные инженерных изысканий;
- Технические условия инженерных сетей, которые должны быть отключены;
- Информацию о текущем техническом состоянии объектов, подлежащих сносу. Если каких-либо документов нет, мы поможем их подготовить или провести необходимые обследования.
- Анализ объекта и выбор метода
После получения исходных данных проводится анализ особенностей объекта. Учитываются его размеры, материалы, расположение, соседние здания и коммуникации. На основе анализа определяется оптимальный метод ликвидации:
- Механический с использованием спецтехники;
- Взрывной;
- Ручной или с использованием режущего инструмента.
- Разработка организационно-технологических решений
Формируются решения по организации работ:
- Подбор строительной техники, оборудования и механизмов;
- Расчет потребности в рабочей силе;
- Определение методов обеспечения безопасности работ с расчетов опасных зон развала в графической части.
- Защита прилегающей территории от потенциально опасных факторов. Также разрабатываются мероприятия по минимизации воздействия на окружающую среду.
- Создание документации
Разработка основных разделов:
- Последовательность выполнения работ;
- Расчет объемов работ;
- Требования по ОТ и безопасности;
- Организация строительной площадки. Включаются все необходимые чертежи, схемы и пояснительная записка.
- Согласование с заказчиком Проект передается заказчику для ознакомления. Выполняется внесение изменений по замечаниям и дополнительными уточнениям.
- Передача проекта После финального согласования повторно передается заказчику. Мы предоставляем документацию в необходимом формате для предоставления к проверке контролирующими органам.
- Сопровождение проекта При необходимости мы оказываем поддержку в согласовании с надзорными органами и консультируем по вопросам реализации работ.
Эти этапы позволяют обеспечить высокое качество и соответствие действующим нормативным документам. Если требуется более детальная информация или помощь, обращайтесь к нам! Цены на услугу "Разработка проекта ПОР на снос/демонтаж"
Самостоятельно рассчитать вы сможете выполнить в калькуляторе.
Стоимость проекта ПОР
Стоимость разработки проекта демонтажа и сноса зависит от сложности объекта, типа и объема проведения работ. Мы выполняем их для жилых зданий, инженерных сетей, производственных цехов и других сооружений. Чтобы узнать точный расчет, позвоните нам по телефонам в шапке сайта. С примерными расценками вы можете ознакомиться в таблице:
| Наименование услуги или документа | Цена, руб. |
|---|---|
| Проектирование сноса жилого здания | от 18000 |
| Проект организации работ на демонтаж металлоконструкций | от 22000 |
| ПОР на организацию сноса здания производственного цеха | от 25000 |
| Проект организации работ на выемку подземных инженерных сетей | от 20000 |
| ПОР на разборку железобетонных конструкций | от 28000 |
| Проект сноса зданий и сооружений | от 35000 |
| ПОР на демонтаж фасадных конструкций | от 19000 |
| Проект организации демонтажа здания | от 32000 |
| ПОР на разборку кровельных конструкций | от 21000 |
Стоимость выбранных услуг: ≈ 0 ₽
- Скидка на базовые услуги: 0 ₽
- Скидка на виды работ: 0 ₽
- Скидка на количество ТК: 0 ₽
- Скидка на высотные работы: 0 ₽
- Скидка на схемы строповки: 0 ₽
- Скидка на методы погрузочно-разгрузочных работ: 0 ₽
💡 Скидка до 80% при заказе для однотипных объектов!
📌 Исходные данные зависят от услуги.
Проектная и рабочая документация или ведомость работ или описание выполняемых работ
Даты выполнения работ по контракту
Стройгенплан или план участка строительства (если имеется)
Перечень машин и механизмов (в случае отсутствия мы сами подбираем).
- на снос здания / сооружений — от 12 000 рублей ;
- на демонтаж здания / сооружений — от 12 000 рублей.
- Менее 2-х дней
Замечания Заказчика устраняем в короткие сроки (обычно не более 3 часов в рабочее время) и абсолютно бесплатно, даже в случае необходимости разработки дополнительных материалов, касающихся Технического задания (приложение к договору).
Срок гарантии на разработанные ПОР — до сдачи объекта в эксплуатацию, то есть на все время существования ПОР.
Личное обращение руководителя
Команда «Стройдок-АБВ» в лицах
Мы — команда профессионалов, которые не боятся сложностей и гарантируют скорость и качество разработки документации для любого объекта строительства.
Часто задаваемые вопросы
Как происходит проектирование работ в рамках демонтажа?
Проектирование включает обследование объекта, выбор метода демонтажа и разработку списка мер по организации работ. В проекте указывается способ ликвидации объекта, расчёт срока выполнения задачи и требования безопасности.
Какие требования безопасности обязан выполнить заказчик?
Заказчик обязан обеспечить выполнение всех норм безопасности, включая отключение здания от инженерных сетей с оформлением акта, складирование и вывоз материалов, предназначенных для повторного использования, а также контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.
Кто выбирает метод демонтажа?
Выбор метода всегда остаётся за заказчиком. Однако без знания особенностей различных способов утилизации здания невозможно определить наиболее актуальный вариант. В условиях плотной городской застройки предпочтение часто отдаётся поэтапному демонтажу для повышения безопасности.
Как контролируется соблюдение техники безопасности при демонтаже?
Подрядчик обязан осуществлять контроль за выполнением правил пожарной безопасности всеми работающими на объекте, а также за соблюдением других мер, указанных в проекте. В ходе обследований инженер проверяет, действительно ли участок полностью освобождён от конструкций здания.
Какие конструктивные элементы здания подлежат обязательному учёту в проекте?
В проект включаются конструктивные элементы перекрытия 1-го этажа и другие важные несущие конструкции. Там также указывается, как именно планируется осуществлять их демонтаж и утилизацию.
Разрешено ли присутствие посторонних лиц на участке во время демонтажа?
Нет, во время производства демонтажных работ исключается любое присутствие на участке посторонних лиц. Это необходимо для соблюдения требований безопасности и предотвращения несчастных случаев.