Подраздел ИОС 5.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети

В соответствии с последней редакцией Постановления № 87 в комплекте проектной документации (ПД) на объект капитального строительства должно быть 12 разделов. В сентябре 2022 года в п. 3.1 был введен подпункт «н» о 13-м разделе. В него включают иную документацию, не содержащуюся в других разделах, но предусмотренную законодательством.

Один из самых объемных в составе ПД — раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения». Кратко его еще называют «Инженерное оборудование и сети», откуда произошло сокращенное наименование — «ИОС». В разделе подробно рассматриваются все инженерные коммуникации, а отдельно — способы их автоматизации. Специалисты компании «Стройдок-АБВ» разрабатывают четвертый подраздел — ИОС4 (или ИОС5.4), который отведен под отопительную систему, вентиляцию и кондиционирование.

# # Чем регламентируется обязанность разрабатывать раздел ИОС5.4

Обязанность разрабатывать на объект строительства подраздел ИОС5.4 установлена п. 15 ч. II Постановления № 87. Согласно данному пункту, в пятом разделе проектной документации должны быть подробно описаны все инженерные системы:

• электроснабжения — ИОС 5.1;
• водоснабжения;
• водоотведения;
• отопления, вентиляции и кондиционирования, тепловых сетей;
• сетей связи;
• газоснабжения.

До 1 сентября 2022 года раздел также содержал «Технологические решения», но их упразднили, и с указанной даты в их разработке нет необходимости. Как видно из перечня, подраздел с отоплением занимает четвертое место, чем объясняется его сокращенное наименование — ИОС5.4. Исходя из названия, легко понять, что речь идет о четвертом подразделе пятого раздела проектной документации.

# # Для чего нужен раздел ИОС5.4

Подраздел ИОС4 дает полное представление об инженерно-технических системах, которые обеспечивают безопасное и комфортное пребывание человека внутри здания, причем как жилого, так и производственного. Для этого в пояснительной записке и чертежах приводят все необходимые данные об инженерном оборудовании и схемах технического обеспечения сетей. Причем каждое проектное решение имеет логичное обоснование и подтверждение с помощью выполненных расчетов.

У раздела ИОС есть как минимум три функции:

• Еще до начала строительства объекта определить, какими будут системы отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы они точно могли обеспечить потребителей необходимыми энергоресурсами.
• Выбрать среди нескольких аналогичных вариантов инженерного оснащения то, что будет подходить под архитектурное и конструктивное решение здания.
• Установить стоимость инженерного оборудования, которое потребуется закупить, и минимизировать расходы на монтаж всего оборудования.

Дополнительно этот раздел должен учитывать совместные требования к другим разделам, к примеру, раздел проекта ОДИ.

# # Что будет, если пропустить этап разработки ИОС5.4

Раздел ИОС5.4 необходим согласно законодательству — без данного подраздела проектная документация не пройдет экспертизу. Это означает откладывание начала строительства, затягивание сроков, увеличение расходов ввиду несоответствия хода работ установленному графику, который предусматривает и привлечение бригад, и доставку материалов, и подвоз спецтехники. Как итог, конечная цена строящегося объекта возрастает в разы.

С бытовой точки зрения, если заранее не разработать проекты отопления, вентиляции и кондиционирования, высока вероятность, что на последующих этапах жизненного цикла здания могут возникнуть проблемы, из-за которых потребуется доработка. Это означает, что эксплуатацию придется приостанавливать, в связи с чем застройщик понесет серьезные убытки, а также расходы на устранение возникших проблем.

Например, неправильно подобранное оборудование может не доработать до конца срока службы, заявленного производителем. В результате его придется ремонтировать либо заменять раньше, чем это потребовалось бы в ситуации, когда характеристики системы были подходящими для конкретного технологического решения.

Качественная проектная документация — залог того, что заказчик без проблем пройдет строительную экспертизу, будет точно знать сроки и стоимость реализации проекта, а потребители, которые поселятся или начнут работать в здании, будут находиться в благоприятном микроклимате и пользоваться энергоресурсами с комфортом и безопасностью.

# # Что входит в состав раздела ИОС5.4

Как и все разделы, ИОС5.4 представлен двумя частями — текстовой и графической. Подробный состав каждой из них описан в п. 19 ч. II Постановления № 87. По сути, при проработке данного подраздела приходится разрабатывать отдельный проект для каждой из систем. В каждом из них будет своя текстовая и графическая часть, т. е. пояснительная записка и комплект чертежей.

# # Состав текстовой части ИОС5.4

Чтобы правильно подобрать и донести обоснование принятых проектных решений, в текстовой части данного раздела необходимо:

• Привести важные показатели района строительства. Нужны метеорологические данные: температура воздуха, атмосферное давление, влажность, ветер. И климатические — те же метеорологические, только усредненные за несколько десятилетий, другими словами, тип и особенности климата местности.
• Указать, каким способом планируется отапливать объект строительства. Указать теплоноситель: горячая вода, пар, газ, воздух и пр. Привести его параметры в системе отопления и вентиляции и в зависимости от его вида добавить данные о нормативных показателях качества и надежности.
• Описать, каким способом будут прокладываться коммуникации и почему выбран конкретный метод. Здесь же привести конструктивные решения, обязательно привести диаметр труб и тип их теплоизоляции на протяжении от точки присоединения до здания.
• Перечислить, какие меры будут предприняты, чтобы предотвратить агрессивное влияние на трубы грунта и грунтовых вод.
• С помощью расчетных данных обосновать принятые конструктивные решения. Привести расчет совокупного выделения химических веществ в воздух внутри помещений. Одновременно с этим доказать энергоэффективность решений, тоже с помощью расчетов.
• Рассчитать и привести размер тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, используемое в производственных нуждах, и пр.
• Описать, где будут располагаться счетчики учета тепловой энергии, устройства сбора и передачи их показаний.
• Объяснить, почему выбранная схема размещения отопительного оборудования оптимальна, перечислить характеристики материалов воздуховодов, которые планируется использовать.
• Описать конструктивные и технические решения, которые позволят системам стабильно работать даже в экстремальных условиях.
• Рассказать, какие системы автоматизации и диспетчеризации будут внедрены для регулирования инженерных сетей и экономии энергоресурсов.
• Если объект производственный — обосновать принятую схему трассировки (направления и расположения) воздуховодов вентиляции и выбранную систему очистки от газов и пыли.

# # Изменения в составе текстовой части ИОС5.4 с 2022 года

С 1 сентября 2022 года в силу вступила новая редакция Постановления № 87 с некими изменениями. Теперь при подготовке текстовой части ИОС5.4 нужно рассчитывать и указывать потребность в паре, который обычно идет на отопление и сантехнические нужды промышленных предприятий, где того требует технологический процесс.

Еще изменения коснулись подпункта с перечнем мероприятий, которые призваны помочь системам эффективно работать в аварийной ситуации. Ранее здесь требовалось только перечислить меры по профилактике нерационального расхода энергии. С 1 сентября 2022 года в этом подразделе также должны быть приведены:

• количество и тип установок-потребителей тепловой энергии, данные по режиму и параметрам их работы;
• показатели энергоэффективности объекта, включая годовую удельную величину расхода теплоносителя;
• перечень нормируемых удельных годовых расходов теплоносителей, их максимальный расход и допустимая величина отклонения от нормы (требование распространяется на здания, которые по законодательству обязаны быть энергоэффективными);
• мероприятия по учету и контролю расхода теплоносителей;
• спецификация и технические характеристики материалов, оборудования, изделий, которые будут использоваться на объекте во избежание нерационального расхода теплоносителя.

# # Состав графической части ИОС5.4

Основу графической части подраздела составляют принципиальные схемы инженерных систем: отопления, вентиляции, кондиционирования. Такие схемы должны давать полное представление о количестве элементов, связи между ними и общих принципах работы сетей.

При наличии в комплект чертежей включают схему холодоснабжения. Речь о системе обеспечения потребителя холодом искусственного происхождения, предназначенного для создания и поддержания определенной температуры. Чаще всего это необходимо на производстве, где для технологического процесса или в каком-то отдельном помещении нужен конкретный температурный режим.

Как и в случае с холодоснабжением, при наличии в графическую часть может быть включена схема обеспечения паром, в частности схема главного паропровода и отводов от него, используемых для транспортировки пара от места производства или распределения к конечному потребителю. Они бывают нужны:

• на тепловых и атомных электростанциях;
• в крупных прачечных;
• на предприятиях фармацевтической отрасли;
• в легкой и тяжелой промышленности;
• на перерабатывающем и пищевом производстве.

Следующая обязательная составляющая графической части ИОС4 — это план сетей теплоснабжения, или тепловых сетей. Речь о системе, включающей совокупность оборудования, передающего тепловую энергию от источника потребителям. На плане изображаются пути пролегания имеющихся и проектируемых тепловых сетей, простыми словами, их трасса. Это не то же самое, что схема отопления, поскольку на последней условно показывают не только пути прокладки коммуникаций, но и оборудование: котел, распределительный коллектор, насосы, баки, бойлеры, радиаторы и пр.

# # Изменения в составе графической части ИОС4 с 2022 года

Как и в текстовую, в графическую часть раздела ИОС4 в 2022 году были внесены определенные изменения. С 1 сентября, кроме перечисленных выше чертежей, схем и планов при разработке подраздела необходимо подготовить схему расположения на объекте приборов учета энергоресурсов.

Нововведение связано с активным развитием в стране отрасли энергосбережения и энергетической эффективности, в рамках которого почти все ресурсы сегодня подлежат учету с целью отслеживать и контролировать их расход. Для этого и применяются различные счетчики, в том числе те, что автоматически могут отправлять показания в тот или иной центр сбора и обработки. За последние пару лет было принято несколько законов, по которым обязательными уже стали приборы учета воды и электроэнергии. На вновь строящихся объектах их должен устанавливать сам застройщик, и без этого здание уже нельзя будет ввести в эксплуатацию.

Счетчики отопления пока не входят в категорию обязательных к установке, а их монтаж возможен не во всех домах из-за дороговизны и технической сложности. Но это не мешает устанавливать приборы учета. Кроме того, в большинстве домов монтируется как минимум общедомовой прибор учета, для которого тоже важно выбрать правильное месторасположение. Для этого при подготовке подраздела ИОС4 и разрабатывается схема размещения счетчиков.

# # Проект отопления в составе ИОС4

Разработка проекта отопления имеет несколько задач:

• выбрать вид теплоносителя;
• рассчитать потребность в конкретном энергоресурсе;
• продумать схему прокладки и разводки трубопроводов;
• подобрать нужное оборудование и комплектующие;
• определить оптимальное место расположения обогревательных приборов.

Чтобы правильно все рассчитать и выбрать рациональное технологическое решение, нужно опираться на исходные данные об объекте. Они обязательно приводятся в проекте как основа для дальнейшего обоснования каждого выбора. Что касается вычислений, то в пояснительной записке должны быть:

• теплотехнический расчет для определения объема теплопотерь здания;
• расчет мощности отопительных приборов;
• гидравлический расчет магистралей отопления;
• расчет отопительного оборудования, в частности, котлов, бойлеров и пр.

В комплект чертежей обязательно включаются схемы размещения отопительных магистралей и оконечного оборудования, т. е. отопительных приборов и пультов. Если будут устанавливать приборы учета теплоносителя, то дополнительно нужно добавить в графическую часть схему их размещения. Еще на чертежах могут изображаться зоны функционирования и обслуживания отопительного оборудования, деталировка его узлов, например, обвязка котлов, прорисовка коллекторных шкафов и пр.

# # Проект вентиляции в составе ИОС4

По аналогичной схеме разрабатывается и проект вентиляции. В нем также должны быть пояснительная записка и комплект чертежей. В первую очередь приводятся исходные микроклиматические условия здания, основные технические решения вентиляционных систем, а затем — обоснование выбранного варианта. Рациональность выбора подтверждается расчетами:

• тепло- и влагопоступлений в помещения;
• воздухообмена в здании;
• ассимиляции вредных газовыделений;
• воздухо-распределительных устройств;
• аэродинамическим.

Вентиляционное оборудование обычно рассчитывается с помощью программных продуктов его производителя. Результаты расчета выгружаются и прикладываются к пояснительной записке. В графической части проекта вентиляции должны быть как минимум следующие чертежи:

• расположения основного вентиляционного оборудования в венткамерах;
• размещения воздухораспределителей;
• пути прокладки вентиляционных магистралей и воздуховодов.

Как и в проекте отопления, в комплект чертежей могут входить деталировки отдельных узлов, например, обвязка вентиляционных установок, зоны обслуживания вентиляционных трасс и пр.

# # Проект кондиционирования в составе ИОС4

Проект кондиционирования имеет много точек пересечения с проектом вентиляции, но несмотря на это, все-таки они разрабатываются отдельно. В перечень исходных данных обязательно включаются параметры системы отопления. Все потому, что при разработке проекта нужно рассчитать нагрузку на будущую систему кондиционирования. Во внимание принимаются все естественные и искусственные источники теплового излучения. Показатели воздухообмена, уровня влажности и выделения тепловой энергии рассчитываются для каждого помещения.

Конкретное технологическое решение системы кондиционирования подбирается с учетом температуры и влажности, которые должны быть внутри объекта. Под заданные параметры и выбирается оборудование, способное их поддерживать. Подбор происходит на основе результатов расчетов, учитывающих внутреннюю и внешнюю теплонагрузку.

Выбрав оборудование и составив спецификацию, можно переходить к продумыванию его размещения. В комплект чертежей проекта кондиционирования включаются схемы мест установки кондиционеров и разводки воздуховодов.

# # Проект тепловых сетей в составе ИОС4

Проект тепловых сетей имеет особенно много нюансов, поскольку они относятся к инженерным коммуникациям повышенной сложности. В процессе проектирования нужно понимать, что стандартный минимальный срок службы эксплуатации теплопровода, закладываемый изначально, составляет не менее 25 лет. Также важно учитывать последние изменения в сфере теплоснабжения, в первую очередь изменение срока резервирования тепловой нагрузки с 12 до 4 месяцев и возможность подключения к централизованной системе строящихся и даже проектируемых объектов.

В проект тепловых сетей входят:

• пояснительная записка;
• проект полосы отвода;
• конструктивные и технологические решения теплопровода;
• план, продольный профиль и поперечный срез тепловой сети;
• схемы технологической оснастки (тепловых камер) и узлов трубопроводов;
• план системы оперативно-дистанционного контроля;
• спецификация оборудования, изделий и материалов.

В ходе разработки проекта выполняется множество расчетов: на прочность и жесткость трубопроводов, показатели давления в них, пропускная способность труб и соединений, перепады температуры в местах прокладки, показатели изоляционной защиты, которая будет использоваться для защиты коммуникаций. Расчетные данные берутся для обоснования принятых решений и включаются в проектную документацию в виде приложений.

# # Заказать разработку подраздела ИОС5.4

Инжиниринговая компания «Стройдок-АБВ» имеет большой опыт в подготовке разных разделов проектной документации, включая ИОС5.4. Специалисты в штате знают все нюансы ее составления и последние изменения в законодательстве, что гарантирует вам прохождение экспертизы с первого раза. Обратившись к нам, вы получите документацию для подраздела ИОС5.4 со всеми необходимыми расчетами и чертежами, которые будут оформлены в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020. Оставьте заявку на разработку ПД в онлайн-чате или позвоните нам по любому из контактных телефонов, указанных в шапке сайте.