Стройдок-АБВ Проекты от А до Я по РФ
zakaz@stroydoc-abv.ru
Документация разработана по объекту:

Реконструкция архиерейского дома НКВД в г. Омск

ЗАКАЗАТЬ ДОКУМЕНТАЦИЮ НА СВОЙ ОБЪЕКТ

Категория проекта: ПОР на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения

Наименование объекта: «Архиерейский дом (перестроен); НКВД по Омской области», расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Ленина, д. 2″

Срок разработки комплекта проекта организации работ по реставрации: 4 дня.

Место расположения: г. Омск.

Похожие объекты:

Текущий ремонт карниза здания Школы в г. Москва

Строительство ЖК «Садовые кварталы» в г. Москва, ЦАО

Монтаж вентилируемого фасада с облицовкой камнем СКЦ г. Москва

Состав ПОР по реставрации:

  • Лист ознакомления с проектом организации работ 17
  • 1 Общие данные 18
  • 2 Организация и технология выполнения работ 19
  • 2.1 Подготовительные работы 19
  • 2.1.1 Организация работ 19
  • 2.1.2 Информационное обеспечение строительства 20
  • 2.1.3 Требования к содержанию мест проведения работ 20
  • 2.1.4 Производство работ в стесненных условиях 20
  • 2.2 Погрузочно-разгрузочные работы 21
  • 2.2.1 Погрузочно-разгрузочные работы вручную 21
  • 3 Организация работ по реставрации фасада 26
  • 2.3.1 Устройство строительных лесов 30
  • 2.3.2 Демонтаж навесного оборудования вручную 48
  • 2.3.3 Демонтаж штукатурки и облицовки дворовых фасадов 48
  • 2.3.4 Демонтаж ж/б конструкций 48
  • 2.3.5 Очистка технологией «мягкий бластинг» 50
  • 2.3.6 Грунтование 57
  • 2.3.7 Реставрационно-ремонтные работы. Порядок выполнения работ 57
  • 2.3.8 Реставрация декора (каменная штукатурка) 59
  • 2.3.9 Грунтование дворовых фасадов 60
  • 2.3.10 Штукатурные работы дворовых фасадов 61
  • 2.3.11 Реставрация исторической фактурной каменной штукатурки рустованной 68
  • 2.3.12 Покраска дворовых фасадов и различных элементов вручную и механизировованно 74
  • 2.3.14 Облицовка полов керамогранитной плиткой 80
  • 2.4 Монтаж металлического пандуса 86
  • 2.5 Организация работ по восстановлению отмостки дворового фасада 88
  • 2.5.1 Подготовительные работы 89
  • 2.5.2 Устройство отмосток: 89
  • 2.6 Организация работ по замене окон и дверей 92
  • 2.6.3 Демонтаж дверных и оконных блоков 92
  • 2.6.4 Устройство оконных и дверных блоков 94
  • 2.7 Организация работ по ремонту кровли 99
  • 2.7.1 Ремонт кровли. Демонтаж кровельного покрытия 101
  • 2.7.2 Замена элементов стропильной системы 101
  • 2.1.1 Огне- и биозащита деревянных конструкций 106
  • 2.7.3 Монтаж фальцевой кровли 106
  • 2.7.4 Водосточная система 110
  • 2.7.5 Монтаж кровельных ограждений 111
  • 2.7.6 Восстановление вентиляционных шахт 111
  • 2.8 Организация работ по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха, тепловым сетям 113
  • 2.8.1 Монтаж кондиционеров настенного типа (сплит систем) 113
  • 2.8.2 Монтаж кондиционеров кассетного типа 120
  • 2.8.3 Монтаж трубопровода из медных труб 125
  • 2.8.4 Монтаж теплоизоляционных трубок «Termaflex» 128
  • 2.8.5 Герметизация мест прохождения трубопроводов через стены и перекрытия 138
  • 2.9 Организация работ по устройству системы электрического обогрева кровли и водостоков 138
  • 2.9.1 Прокладка кабелей в гофрированной ПВХ трубе 138
  • 2.9.2 Монтаж кабельных лотков 140
  • 2.9.3 Прокладка кабеля в лотках 143
  • 2.9.4 Прокладка кабеля через стены и перекрытия. 144
  • 2.9.5 Монтаж термоусаживаемых трубок. 144
  • 2.9.6 Маркировка кабелей. 145
  • 2.9.7 Монтаж шкафа ВРУ 146
  • 2.9.8 Монтаж распределительных щитов 148
  • 2.9.9 Монтаж распределительных коробок и соединение кабеля. 150
  • 2.9.10 Обогрев кровли и водостоков 151
  • 2.10 Организация работ по устройству молниезащиты здания 156
  • 2.11 Организация работ по устройству освещения фасадов 160
  • 2.12 Организация работ по ремонту помещений 163
  • 2.12.1 Устройство реечного потолка 163
  • 2.12.2 Обшивка стен и перегородок из ГКЛ 165
  • 2.12.3 Оклеивание стен обоями с последующим окрашиванием. 169
  • 2.13 Заключительные работы 171
  • 3 Организация труда 172
  • 4 Решения по энергообеспечению и водо- и теплоснабжению 174
  • 4.1 Электроснабжение 174
  • 4.2 Водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды 174
  • 5 Контроль качества работ 175
  • 5.1 Общие требования 175
  • 5.2 Мероприятия по обеспечению контроля качества выполнения строительно-монтажных работ (СМР) 176
  • 5.3 Мероприятия по охране окружающей среды 177
  • 5.4 Меры безопасности при проведении строительно-монтажных работ (СМР) и охраны труда 179
  • 5.5 Контроль качества при устройстве отмостки 179
  • 5.6 Требования к качеству по замене окон и дверей 181
  • 5.7 Требования к качеству работ при фасадных работах 182
  • 5.8 Контроль качества при оштукатуривании стен 182
  • 5.9 Контроль качества при шпатлевании и покраске стен 184
  • 5.10 Контроль качества демонтажных работ 185
  • 5.11 Контроль качества выполнения кровельных работ 186
  • 5.12 Требования к качеству при устройстве стропильной системы 188
  • 5.13 Требования к качеству выполнения кровельных работ из листовой стали 188
  • 5.14 Контроль качества при устройстве облицовки керамической плиткой 189
  • 5.15 Контроль качества при устройстве отмосток 191
  • 5.16 Контроль качества при подготовке к окрашиванию стен 193
  • 6 Мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве 198
  • 6.1 Охрана труда 198
  • 6.1.1 Общие требования охраны труда 198
  • 6.1.2 Охрана труда при работе с электроинструментом 200
  • 6.1.3 Охрана труда при при отделочных работах 204
  • 6.2 Пожарная безопасность 205
  • 7 Организация сбора и временного хранения мусора 206
  • 8 Потребность в основных строительных машинах и механизмах. 207
  • 9 Календарный график выполнения работ 208

Похожие услуги: ППР на устройство фасадов

Описание объекта:

Объект представляет собой объект культурного наследия регионального значения «Архиерейский дом (перестроен); НКВД по Омской области», расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Ленина, д. 2.

Проектом предусмотрено выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия, которые включают в себя следующие подразделы:

  • реставрация фасадов здания;
  • локальный ремонт отделки некоторых помещений после демонтажа кондиционеров, оконных и дверных блоков;
  • ремонт кровли;
  • ремонт инженерных систем здания.

 Порядок выполнения работ по реставрации штукатурки на дворовых фасадах:

  • установка лесов
  • отбивка штукатурки с поверхностей стен
  • очистка всей поверхности бластингом от загрязнений, патины, закрасок
  • расшивка трещин
  • грунтование стен кварцевой грунтовкой перед нанесением штукатурки
  • нанесение штукатурки из цементно-песчаного раствора М150
  • грунтование поверхности
  • нанесение шпатлевки
  • грунтование поверхности
  • окраска фасадной краской с добавлением колера

Порядок выполнения работ по реставрации штукатурки на главных фасадах:

  • установка лесов
  • отбивка ветхих участков
  • очистка всей поверхности от загрязнений, патины, закрасок
  • расшивка трещин
  • грунтование стен перед нанесением штукатурки
  • антисептирование и окраска подшивки деревянных потолков портиков
  • подбор составов декоративных растворов по цвету, фракции крошки и слюды, соотношению декоративных наполнителей в растворе
  • нанесение декоративного раствора заданной фактуры
  • промывка поверхностей для выявления наполнителя
  • протравка поверхности для дополнительного выявления мраморной крошки
  • промывка после протравки
  • механическая обработка поверхностей для создания рубленой фактуры (по необходимости)
  • промывка после нанесения
  • разборка лесов

 Подготовка стен к отделке

На фасадах очистку стен от грязи, пыли выполнить с помощью технологии «мягкий бластинг». Частичное снятие штукатурки с поверхности стен. Для производства работ по отбивке штукатурки с поверхности стен потребуются: металлический шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, электроперфоратор, а также лопата и строительный пылесос для уборки пыли.

Путем простукивания обнаруживаются ветхие участки верхнего слоя каменной штукатурки. Демонтируются такие участки с осторожностью, обеспечивая сохранность нижнего слоя и остальной каменной штукатурки.

Подготовка стен к отделке В местах, где отбита декоративная штукатурка, нижний слой обильно смачивается водой и наносится каменная штукатурка. В местах, где штукатурка отбита до основания стены, кирпич очищается с помощью металлических скребков, щеток и т.д. от пыли, грязи, брызг, подтеков раствора, жировых пятен и высолов.

Реставрация фактурной каменной штукатурки включает в себя:

  • отбивка ослабленных участков штукатурного слоя;
  • грунтование стен перед нанесением штукатурки;
  • подбор составов декоративных растворов по цвету, фракции крошки и слюды, соотношению декоративных наполнителей в растворе;
  • нанесение декоративного раствора заданной фактуры; промывка поверхностей для выявления наполнителя;
  • протравка поверхности для дополнительного выявления мраморной крошки;
  • промывка после протравки;
  • механическая обработка поверхностей для создания рубленой фактуры (по необходимости); промывка после нанесения.

Расход «мягкого бластинга» при очистке каменной штукатурки 6 кг/м2.

Реставрация декора главных фасадов технологически подразделяется на реставрацию профилированного и рельефного (штучного) декора. большая часть декора сохраняется подлинным и реставрируется по месту, а поврежденный и утраченный декор воссоздается и заменяется.

Реставрация сохраняемого профилированного декора главных фасадов включает в себя:

  • расчистку от загрязнений и патины;
  • «догипсовку» — заделку дефектов по месту, раствором соответствующим историческому в объёме более 20% от общей площади поверхности;
  • химическое укрепление всей поверхности декора либо технологии флюатирования, либо иными современными материалами, обеспечивающими такой-же результат.

Воссоздание профилированного декора включает в себя:

  • изготовление шаблона исторического профиля, указанного в данном проекте и сверенного с сохранившимися участками;
  • отбивку поврежденных, искаженных и ветхих участков декора;
  • подготовку поверхности;
  • вытягивание поместу по маякам по шаблону профилированных деталей декоративным раствором, соответствующим историческому.

Реставрация рельефного декора также включает в себя расчистку, «догипсовку», и химическое укрепление декора с учетом категории сложности деталей (III-IV) и коэффициентов разворота декора в соответствии с ведомостью декора.

Воссоздание рельефного декора включает:

  • снятие образцов; изготовление моделей по историческим образцам;
  • изготовление форм;
  • отливка деталей из раствора, соответствующего историческому;
  • установка деталей на место с заделкой швов.

Реставрация декора дворовых фасадов

Для сохранения и дальнейшего восстановления лепного декора на дворовых фасадах, при 100% отбивке гладких фасадов необходимо выполнить пропил (угловой шлифовальной машиной) существующей штукатурки до основания в местах сопряжения с декором.

На дворовых фасадах имеется только профилированный декор в виде тяг по месту, выполненных известковым раствором, на пристройке 1982 г. -цементно-известковым раствором. Сохраняемая часть декора подлежит расчистке, «догипсовке» (более 20%).

Воссоздание декора должно выполняться по исторической технологии, вытягиванием по месту цементно-известковым раствором. Вся поверхность декора должна быть химически укреплена флюатами или технологически аналогичными составами.

Декор дворовых фасадов шпатлюется и окрашивается вместе со всеми поверхностями фасадов.

Ремонт гладкой штукатурки включает в себя:

  • отбивка штукатурки с поверхностей стен; грунтование стен кварцевой грунтовкой;
  • нанесение штукатурного раствора толщиной 22 мм по штукатурной металлической
  • оцинкованной сетке (ЦПВС);
  • грунтование поверхности;
  • нанесение шпатлевки;
  • грунтование поверхности; окраска фасадной краской за 2 раза.

Штукатурный раствор на основе сухой штукатурной фасадной смеси Weber-Vetonit или аналогичной, (1,7 кг/м2 на 1 мм слоя) — 130545 кг. Штукатурную сетку крепить к стене дюбелями 6х39, (5шт./м2) -698 шт.

На всех этапах реставрации должен вестись журнал учета и входного контроля поступающих материалов.

У ВАС АНАЛОГИЧНЫЙ ОБЪЕКТ?
Заполните форму снизу и мы свяжемся с Вами для оценки стоимости разработки на него соответствующей документации!
* Нажимая кнопку "ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК" вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
СПАСИБО!
ВАША ЗАЯВКА ОТПРАВЛЕНА!
АВТОРСКИЕ ПРАВА
Все права защищены законом об авторском праве. Никакая часть содержимого сайта не может быть использована, репродуцирована, передана любым электронным, копировальным или другим способом без предварительного письменного разрешения владельца авторских прав.
СПАСИБО!
Ваша заявка отправлена, наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время!
xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">