ПОР на демонтаж аварийного многоквартирного дома в с. Прокошево

📂 Категория проекта: Разработка ПОР на снос и демонтаж.

🏢 Наименование объекта: Аварийный нежилой многоквартирный дом, Нижегородская область, Кстовский район, с. Прокошево, ул. Молькова, д.29

⏱️ Срок разработки: 2 дней

📋 Номер проекта: 14-20/0109-ПОР

📍 Регион объекта: Нижегородская область (г. Нижний Новгород)

Описание объекта

Объект представляет собой аварийный нежилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с. Прокошево, ул. Молькова, д.29. Здание трехэтажное, прямоугольной формы, габариты 48,80 х 11,55 м, высота 8,40 м, общая площадь 1716,5 м2. Конструкции выполнены из железобетона и кирпича. Здание не эксплуатируется, находится в аварийном состоянии. Соседняя застройка отсутствует или расположена с соблюдением безопасных расстояний. Режим ограничений обусловлен необходимостью предотвращения прогрессирующего обрушения и обеспечения безопасности персонала.

Характеристика объекта и работ

Проект ПОР предусматривает демонтаж здания с отключением всех инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение) с обязательной опломбировкой. Работы разделены на секции, ограниченные несущими стенами и пролетами, с последовательным демонтажем сверху вниз. Опасные зоны ограждены, организованы пути движения техники и стоянки экскаваторов. Для подавления пыли предусмотрено регулярное орошение. Применяется экскаватор САТ 330С и Volvo EC380D с навесным оборудованием: гидроножницы и гидромолот. Установлены шумовые ограничения и меры экранирования.

Подготовительные мероприятия

• Оформление допусков и разрешений на демонтаж, устройство временного ограждения периметра и опасных зон, разработка схемы движения транспорта на площадке;
• Отключение и опломбировка инженерных сетей, оформление актов допуска на производство демонтажных работ;
• Разборка заполнений проёмов и удаление опасных материалов (при наличии), организация пунктов орошения для пылегазоподавления.

Последовательность выполнения работ

• Демонтаж выполняется посекционно сверху вниз: сначала кровельные и перекрывающие плиты, затем вертикальные конструкции (стены, колонны) с контролем устойчивости оставшихся элементов;
• Запрещается переходить к демонтажу нижележащего этажа до полного завершения работ на верхнем этаже в пределах секции; при необходимости используются временные подпорки и растяжки для предотвращения прогрессирующего обрушения;
• Отходы сортируются, временно складируются на площадке, затем погружаются и вывозятся на лицензированные полигоны с соблюдением логистики и требований по утилизации.

Контроль организации, безопасность и экология

• Назначены ответственные лица, оформлены наряды-допуски, проводится предсменный инструктаж персонала;
• Обязательное использование средств индивидуальной защиты (СИЗ), контроль метеоусловий, мониторинг уровня пыли и шума, регулярное орошение для подавления пыли;
• Постоянный контроль границ опасных зон с помощью сигнальщиков и радиосвязи, установлен порядок немедленной остановки работ и реагирования на аварийные ситуации.

Разработанная документация

• Схемы производства демонтажных работ: планы опасных зон, последовательность захваток, направления работы техники, места стоянки и разворота экскаваторов, пути вывоза отходов, точки орошения и пылеподавления, узлы разборки и временные крепления, схемы ограждений и экранов.

Итоги реализации

ПОР на демонтаж аварийного многоквартирного дома разработан и согласован в срок 2 дня. Обеспечено безопасное и технологически грамотное выполнение демонтажных работ с соблюдением нормативных требований, минимизацией воздействия на окружающую среду и соседние объекты, а также эффективной организацией вывоза строительных отходов.