Общий журнал работ в строительстве по приказу Минстроя 1026/пр

Автор: Ганиев Айдар Артурович • Инженер ПТО

Опубликовано: 01.12.2018 • Обновлено: 09.02.2026

Общий журнал работ 2025 год титульный лист

Превью документа

Наименование документа: Общий журнал работ в строительстве
(Приложение №1 к приказу Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр)

Скачать Word

Скачать Excel

Краткое резюме

Общий журнал работ (ОЖР) по Приложению №1 к приказу Минстроя №1026/пр — актуальная форма для фиксации всей последовательности СМР на объекте: от геодезической разбивки до приемо-сдаточных испытаний, с разделами по работам, стройконтролю, надзору и перечню исполнительной документации. В статье разобрано, как заполнять титульные листы и разделы 1–6, как оформлять бумажный журнал (А4, типографский, нумерация и брошюровка), как корректно вносить исправления, что писать в ключевых разделах и как хранить журнал до/после проверок, чтобы избежать замечаний при сдаче ИД.

ОБРАЗЕЦ Заполнить ИД за меня

Ссылка: Приложение №1 к Приказу Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр

Форма по РД 11-05-2007 — docx, xlsx (отменена с 01.09.2023 г.).

Общий журнал работ (ОЖР) по Приложению №1 к приказу Минстроя РФ от 02.12.2022 №1026/пр — это обязательный документ для всех объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта. В нём фиксируется вся последовательность строительно-монтажных работ: от геодезической разбивки до приемо-сдаточных испытаний и проверок надзора.
На этой странице вы скачаете бланк ОЖР в Word и Excel, посмотрите пример заполнения, разберётесь, как правильно оформить титульные листы и разделы 1–6, и узнаете типовые ошибки, из-за которых технадзор и ГСН «разворачивают» исполнительную документацию.

Важно: форма по РД 11-05-2007 (КС-6) отменена с 01.09.2023. Используйте только форму по приказу Минстроя №1026/пр.

Актуальная форма общего журнала работ

С 01.09.2023 применяется форма ОЖР по Приложению №1 к приказу Минстроя РФ от 02.12.2022 №1026/пр.
Старые шаблоны (РД 11-05-2007, КС-6) официально отменены и при проверках часто становятся причиной замечаний.

Что можно использовать на практике:

бумажный журнал (типографский бланк формата А4);
электронная форма (дублировать на бумаге не требуется, если ведёте журнал в ЭДО по правилам).

Зачем нужен ОЖР и кто его ведёт

ОЖР — это «хронология жизни» объекта. При любой проверке первым делом смотрят именно его:
по журналу подтверждают факт выполнения работ, соблюдение технологии, контроль качества и полноту исполнительной документации.

Ведение журнала:

выполняет уполномоченное лицо подрядчика/генподрядчика;
данные о всех ответственных указываются на титульных листах;
записи подтверждаются подписями уполномоченных представителей.

Эксперт статьи Опыт с 2015 года

Ганиев Айдар Артурович Инженер ПТО

Специализируется на разработке ППР и технологических карт для электромонтажных работ и инженерных сетей, организации…

СПбГАСУ - "Строительство", 2014 г. Подробнее об эксперте

Как заполнить титульный лист общего журнала работ

На титульных листах указывают:

Обязательные данные

номер экземпляра журнала (если журналов несколько — №1, №2 и т.д.);
вид работ: строительство / реконструкция / капитальный ремонт;
наименование объекта и адрес;
застройщик (для юрлица: ОГРН, ИНН, адрес, контакты; для физлица: ФИО, паспорт, адрес, телефон);
лицо, осуществляющее строительство (подрядчик/генподрядчик);
уполномоченные представители по строительному контролю.

Если применимо

технический заказчик;
реквизиты разрешения на строительство;
проектировщик и авторский надзор;
сведения об экспертизе (гос/негос).

В конце титульного листа

субподрядчики;
сведения о государственном строительном надзоре;
дата начала работ (дату окончания заполняют по факту);
количество страниц в журнале;
подпись (для юрлица — с печатью при ведении на бумаге).

Как правильно оформить и вести ОЖР

Требования к оформлению:

формат А4, типографский бланк (для бумажного журнала);
страницы пронумерованы и сброшюрованы застройщиком или заказчиком;
записи ведутся с первого дня работ до фактического окончания строительства.

Исправления:

нельзя заклеивать и замазывать записи;
неверную запись зачеркивают одной линией, рядом пишут правильную и делают пометку «исправленному верить» с подписью;
в электронной форме создаётся новая версия записи с сохранением истории изменений.

Практика:

разделы 3–6 удобнее сначала вести в черновике, а затем переносить в журнал;
регулярно делайте сканы/фото заполненных страниц — это спасает при утере журнала.

Разделы общего журнала работ: что писать и как не получить замечания

Раздел 1. Инженерно-технический персонал

Указывают всех специалистов, работавших на объекте: ИТР, представителей стройконтроля, лабораторий, авторского надзора.
Обязательно: ФИО, должность, даты начала и окончания работ.

Типовые ошибки:
не указаны лаборатории/стройконтроль, нет дат пребывания на объекте.

Раздел 2. Специальные журналы и авторский надзор

Вносят сведения о заведении журналов: бетонных, сварочных, свайных, авторского надзора и т.д.
Указывают, какой организации передан конкретный процесс (субподрядчик).

Типовые ошибки:
не отражены спецжурналы, нет даты передачи застройщику/техзаказчику.

Раздел 3. Выполнение работ

Хронология всех СМР с привязкой к осям, секциям, этажам, помещениям.
Пишут: что сделали, где, каким способом, какие материалы применяли, какие испытания провели.

Пример формулировки:
«Устройство котлована в осях 1–5/А–Г, секция 1; разработка экскаватором, устройство песчаной подготовки; материал — песок карьерный; контроль плотности основания».

Типовые ошибки:
общие фразы без осей/секций, нет упоминания материалов и испытаний.

Раздел 4. Строительный контроль

Фиксируют проверки, выявленные недостатки и сроки их устранения.

Типовые ошибки:
нет записей об устранении нарушений, отсутствуют подписи стройконтроля.

Раздел 5. Исполнительная документация

Перечень всех актов, схем и протоколов по мере выполнения работ:
акты скрытых работ, ИГС, протоколы испытаний, акты освидетельствования ГРО, разбивки осей и т.д.

Типовые ошибки:
акты перечислены без реквизитов, нет привязки к участкам и видам работ.

Раздел 6. Государственный строительный надзор

Записи делает инспектор ГСН: проверки, выявленные нарушения, предписания и отметки об их устранении.

Типовые ошибки:
раздел пустой при фактических проверках, не указаны реквизиты предписаний.

Как хранится общий журнал работ

ОЖР хранится у застройщика или технического заказчика до итоговой проверки органом государственного строительного надзора.
После проверки инспектор делает регистрационную надпись и присваивает номер дела. Далее журнал передают на постоянное хранение вместе с исполнительной документацией по объекту.

Типовые причины, из-за которых ОЖР «разворачивают»

используется отменённая форма (КС-6, РД 11-05-2007);
на титульном листе нет разрешения на строительство или реквизитов подписантов;
в разделе 3 нет привязки работ к осям/секциям/этажам;
отсутствуют записи о строительном контроле и устранении замечаний;
раздел 5 не заполнен или акты указаны без реквизитов;
подписи есть, а полномочия представителей не подтверждены приказами/доверенностями.

Образец заполнения

Приложение N 1 УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр Форма

ОБЩИЙ ЖУРНАЛ, В КОТОРОМ ВЕДЕТСЯ УЧЕТ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N 00007 по строительству

(указать строительство, реконструкция, капитальный ремонт)

Многофункциональный жилой комплекс «Южные ворота», г. Новосибирск, ул. Большевистская, д. 145

(наименование объекта капитального строительства, его почтовый или строительный адрес)

Застройщик ООО «ЮгДевелопмент», ОГРН 1215400009876, ИНН 5408123456, 630054, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 122, тел./факс +7 (383) 299-10-20, proekt@ugdev-nsk.ru ; СРО «Союз строителей Сибири», ОГРН 1095400001122, ИНН 5406007788

(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, адрес электронной почты (при наличии), полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется); фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс, адрес электронной почты (при наличии) — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями)

Уполномоченный представитель застройщика

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)	Должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)	Подпись
1	Орлов Андрей Алексеевич	Инженер строительного контроля	Приказ ООО «ЮгДевелопмент» от 10.01.2026 № 12-к	С-54-445566	Орлов А.А. ____________
2	Смирнова Елена Викторовна	Главный специалист	Доверенность ООО «ЮгДевелопмент» от 15.01.2026 № 05/26	С-54-778899	Смирнова Е.В. ____________
3
4
5

Технический заказчик АО «СибИнжЗаказ», ОГРН 1185476003344, ИНН 5404011223, 630007, г. Новосибирск, ул. Фабричная, д. 10, тел./факс +7 (383) 210-55-66, info@sibizk.ru

(полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, адрес электронной почты (при наличии),

Уполномоченный представитель технического заказчика

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)	Должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)	Подпись
1	Петров Пётр Петрович	Инженер технадзора	Приказ АО «СибИнжЗаказ» от 09.01.2026 № 3-к	С-54-112233	Петров П.П. ____________
2	Кузнецова Мария Игоревна	Специалист техзаказчика	Доверенность АО «СибИнжЗаказ» от 20.01.2026 № 11/26	С-54-334455	Кузнецова М.И. ____________
3

Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или региональный оператор (заполняется в случае, если договор строительного подряда заключается с лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором) МУП «ГорЭксплуатация», ОГРН 1025400005566, ИНН 5406011002, 630099, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 5, тел./факс +7 (383) 222-33-44, office@gorexp.nsk.ru

Уполномоченный представитель лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (заполняется в случае, если договор строительного подряда заключается с лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором)

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)	Должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Подпись
1	Сидоров Сергей Сергеевич	Начальник службы эксплуатации	Приказ МУП «ГорЭксплуатация» от 05.01.2026 № 1-к	Сидоров С.С. ____________
2

Сведения о выданном разрешении на строительство (заполняется в случае, если разрешение на строительство требуется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2022, N 29, ст. 5317) Разрешение на строительство № 54-301000-2025-РС от 15.11.2025, выдано мэрией г. Новосибирска (департамент строительства и архитектуры)

(номер, дата выдачи разрешения на строительство, наименование органа исполнительной власти, государственной корпорации или органа местного самоуправления, выдавших разрешение)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ООО «ПроектСибирь», ОГРН 1195476001122, ИНН 5404020099, 630090, г. Новосибирск, пр-т Академика Лаврентьева, д. 6, тел./факс +7 (383) 330-40-50, mail@proeksib.ru ; СРО «Проектировщики Сибири», ОГРН 1095400003344, ИНН 5406003344

(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства, адрес электронной почты (при наличии), ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, адрес электронной почты (при наличии), полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется))

Уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, по вопросам проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (далее — авторский надзор)

N п/п	Полное и (или) сокращенное наименование или фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) лица, осуществляющего подготовку проектной документации, сведения о разделах проектной документации, подготовленных этим лицом	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектирования (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)	Подпись
1	ООО «ПроектСибирь», разделы АР, КР, ИОС (ВК, ОВ, ЭОМ)	Лебедев Виктор Викторович, ГИП	Приказ ООО «ПроектСибирь» от 12.01.2026 № 2-п	П-54-556677	Лебедев В.В. ____________
2

Сведения о положительном заключении экспертизы проектной документации (заполняется в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2022, N 29, ст. 5317) проводится экспертиза проектной документации) Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-1-3-012345-2025 от 20.10.2025, выдано ФАУ «Главгосэкспертиза России» (Новосибирский филиал)

(номер и дата выдачи, орган или организация, его утвердившие)

Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт АО «СибТрубМонтаж», ОГРН 1185476007788, ИНН 5405012345, 630052, г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 60/1, тел./факс +7 (383) 210-10-11, office@sibtrub.ru ; СРО «Строители Сибири», ОГРН 1095400005566, ИНН 5406001122

Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)	Должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)	Подпись
1	Иванов Иван Иванович	Мастер участка	Приказ АО «СибТрубМонтаж» от 08.01.2026 № 4-к	С-54-998877	Иванов И.И. ____________
2	Козлов Михаил Михайлович	Прораб	Приказ АО «СибТрубМонтаж» от 09.01.2026 № 5-к	С-54-887766	Козлов М.М. ____________
3

Уполномоченный представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)	Должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Подпись
1	Орлов Андрей Алексеевич	Инженер строительного контроля	Приказ ООО «ЮгДевелопмент» от 10.01.2026 № 12-к	Орлов А.А. ____________
2	Петров Пётр Петрович	Инженер технадзора	Приказ АО «СибИнжЗаказ» от 09.01.2026 № 3-к	Петров П.П. ____________
3

Уполномоченный представитель лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, и (или) регионального оператора по вопросам строительного контроля

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)	Должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Подпись
1	Сидоров Сергей Сергеевич	Начальник службы эксплуатации	Приказ МУП «ГорЭксплуатация» от 05.01.2026 № 1-к	Сидоров С.С. ____________
2

Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)	Должность (при наличии)	Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Подпись
1	Кузьмин Кирилл Константинович	Инженер ПТО	Приказ АО «СибТрубМонтаж» от 12.01.2026 № 9-к	Кузьмин К.К. ____________
2

Другие лица, осуществляющие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, их уполномоченные представители

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН — для индивидуальных предпринимателей, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения — для юридических лиц, фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) паспортные данные, адрес места жительства — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями	Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), должность (при наличии) уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие	Выполняемые работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства	Подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
1	ООО «ИнжСети-Сибирь», ОГРН 1205400004455, ИНН 5408133377, 630112, г. Новосибирск, ул. Кошурникова, д. 39	Романов Сергей Сергеевич, начальник участка, приказ ООО «ИнжСети-Сибирь» от 13.01.2026 № 7-к	Монтаж внутренних сетей ВК, К1, К2 в секциях 1–3	Романов С.С. ____________
2

Сведения о государственном строительном надзоре Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области, 630007, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 18, тел./факс +7 (383) 223-45-67, gsn@ngs.nso.ru ; государственный инспектор Захаров А.А., приказ (распоряжение) от 18.11.2025 № 214-НГСН

(наименование органа государственного строительного надзора, почтовые реквизиты, телефон/факс, адрес электронной почты (при наличии), фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), должность должностного лица, номер, дата приказа (распоряжения) о назначении должностного лица ответственным за осуществление государственного строительного надзора на объекте капитального строительства)

Общие сведения об объекте капитального строительства Многофункциональный жилой комплекс «Южные ворота»; 3 секции, 24 этажа; площадь застройки 7 450 м²; общая площадь 56 300 м²; инженерные сети ВК, ОВ, ЭОМ

(наименование объекта капитального строительства, краткие проектные характеристики объекта капитального строительства)

Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства 15.11.2025

[cap] Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства 30.09.2027

[cap] В настоящем журнале 200 страниц. Журнал пронумерован, сброшюрован и скреплен печатью (заполняется в случае, если общий журнал, в котором ведется учет выполненных работ, ведется на бумажном носителе). В журнале содержится учет выполнения работ в период с 15.11.2025 по 30.09.2027 (заполняется в случае, если в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта велось несколько журналов)

Орлов А.А.

[cap]

Орлов А.А.

(расшифровка подписи)

Инженер строительного контроля

(должность (при наличии) — для застройщика или технического заказчика, являющегося юридическим лицом)

М.П. (при наличии) (для застройщика или технического заказчика, являющегося юридическим лицом, заполняется в случае, если общий журнал, в котором ведется учет выполненных работ, ведется на бумажном носителе) Регистрационная надпись органа государственного строительного надзора (заполняется должностным лицом органа государственного строительного надзора)

Захаров А.А.

(личная подпись)

Захаров А.А.

(расшифровка подписи)

Государственный инспектор

(должность (при наличии)

«28» ноября2025 г. Сведения об изменениях в записях титульного листа общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства

N п/п	Дата	Изменения в записях с указанием основания	Фамилия, инициалы, должность (при наличии) лица, внесшего изменения, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие лица	Подпись
1	10.01.2026	Изменение уполномоченного представителя застройщика (доверенность № 05/26)	Смирнова Е.В., главный специалист, доверенность от 15.01.2026 № 05/26	Смирнова Е.В. ____________
2
3

РАЗДЕЛ 1. Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

N п/п	Полное и (или) сокращенное наименование или фамилия, имя отчество (последнее — при наличии) лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт	Фамилия, инициалы, должность (при наличии) лица, входящего в список инженерно-технического персонала	Дата начала работ на объекте капитального строительства с указанием вида работ	Дата окончания работ на объекте капитального строительства	Должность (при наличии), фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
1	АО «СибТрубМонтаж»	Козлов М.М., прораб	15.11.2025 (общестроительные работы)	30.09.2027	Иванов И.И. ____________
2	АО «СибТрубМонтаж»	Кузьмин К.К., инженер ПТО	20.11.2025 (ПТО, исполнительная документация)	30.09.2027	Иванов И.И. ____________
3	АО «СибТрубМонтаж»	Семенов С.С., мастер СМР	01.12.2025 (монтаж ВК)	31.05.2027	Козлов М.М. ____________
4

РАЗДЕЛ 2. Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации

N п/п	Наименование специального журнала (журнала авторского надзора) и дата его выдачи	Полное и (или) сокращенное наименование или фамилия, имя, отчество (при наличии) лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт (лица, осуществляющего подготовку проектной документации), ведущих журнал, их уполномоченных представителей с указанием должности (при наличии), фамилии, инициалов	Дата передачи застройщику или техническому заказчику журнала	Подпись уполномоченного представителя застройщика или технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, и (или) регионального оператора
1	Журнал бетонных работ, выдан 16.11.2025	АО «СибТрубМонтаж», Козлов М.М., прораб	20.11.2025	Орлов А.А. ____________
2	Журнал сварочных работ, выдан 01.12.2025	АО «СибТрубМонтаж», Семенов С.С., мастер СМР	05.12.2025	Петров П.П. ____________
3	Журнал авторского надзора, выдан 15.11.2025	ООО «ПроектСибирь», Лебедев В.В., ГИП	18.11.2025	Петров П.П. ____________
4

РАЗДЕЛ 3. Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

N п/п	Дата выполнения работ	Условия производства работ	Наименование работ, выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства с указанием осей, рядов, отметов, пикетов, этажей, ярусов, секций, помещений, в которых выполнялись работы, сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность)	Должность (при наличии), фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
1	01.12.2025	Темп. -8°С, без осадков	Устройство временных ограждений и разбивка осей в осях 1–5/А–Г, секция 1; геодезическая разбивка, закрепление реперов; материалы: колья, шнур, бетон для закладных; испытания: проверка закрепления реперов	Козлов М.М. ____________
2	05.12.2025	Темп. -5°С, без осадков	Разработка котлована секции 1 (оси 1–5/А–Г) экскаватором; вывоз грунта; устройство песчаной подготовки; материалы: песок карьерный; контроль плотности основания	Козлов М.М. ____________
3	12.12.2025	Темп. -2°С, снег	Укладка труб ПЭ100 Ду160 на участке ВК (ПК 12+40 – ПК 13+20); терморезисторная сварка стыков; материалы: трубы ПЭ100 SDR17, муфты; испытания: визуальный контроль швов, протокол сварки № 14/25	Семенов С.С. ____________
4

РАЗДЕЛ 4. Сведения о строительном контроле в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

N п/п	Сведения о проведении строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства	Выявленные недостатки	Срок устранения выявленных недостатков	Должность (при наличии), фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя застройщика или технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, и (или) регионального оператора по вопросам строительного контроля	Дата устранения недостатков	Должность (при наличии), фамилия, инициалы, подпись уполномоченного представителя застройщика или технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, и (или) регионального оператора по вопросам строительного контроля
1	Контроль качества сварных соединений ПЭ100 Ду160 на участке ПК 12+40 – ПК 13+20; проверка маркировки труб и муфт; осмотр мест сварки	Выявлены следы перегрева на 1 стыке (муфта М-07)	13.12.2025	Орлов А.А. ____________	13.12.2025	Петров П.П. ____________
2	Контроль уплотнения песчаной подготовки котлована секции 1; лабораторная проверка плотности	Недостатков не выявлено	—	Орлов А.А. ____________	—	Орлов А.А. ____________
3

РАЗДЕЛ 5. Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

N п/п	Наименование исполнительной документации (с указанием наименования и реквизитов документа, вида работ, места расположения конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)	Дата подписания документа, должности (при наличии), фамилии, инициалы лиц, подписавших документы
1	Акт освидетельствования скрытых работ № 00012 от 13.01.2026 (арматурные каркасы колонн, секция 1, оси 1–5/А–Г)	13.01.2026, Козлов М.М.; Орлов А.А.; Лебедев В.В.
2	Исполнительная геодезическая схема ИГС-ВК-01/26 от 18.02.2026 (водовод Ду160, ПК 12+40 – ПК 18+90)	18.02.2026, Кузьмин К.К.; Орлов А.А.
3	Протокол гидравлических испытаний № ГИ-12/26 от 26.02.2026 (напорный трубопровод Ду160)	26.02.2026, Иванов И.И.; Петров П.П.; Сидоров С.С.
4

РАЗДЕЛ 6. Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства

N п/п	Дата контрольного (надзорного) мероприятия	Данные о проведенных органом государственного строительного надзора контрольных (надзорных) мероприятиях	Срок устранения выявленных нарушений	Должность, фамилия, инициалы, подпись должностного лица	Фактическая дата устранения выявленных нарушений	Должность, фамилия, инициалы, подпись должностного лица
1	28.11.2025	Регистрация общего журнала работ; проверка титульного листа и состава участников; замечаний не выявлено	—	Захаров А.А. ____________	—	Захаров А.А. ____________
2	15.02.2026	Выездная проверка: контроль соблюдения требований охраны труда и ведения исполнительной документации; выдано предписание № 03-НГСН/26 (срок устранения до 25.02.2026)	25.02.2026	Захаров А.А. ____________	24.02.2026	Захаров А.А. ____________
3

Нужна исполнительная документация под ваш объект?

Подготовим комплект ИД под требования заказчика и надзора. Расчёт — за 15 минут.

🧾 Получить расчёт по исполнительной документации:

Расчёт цены и сроков — в течение 15 минут
Без спама, только расчёт по вашему объекту

Нажимая кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности.

Часто задаваемые вопросы

Что такое общий журнал работ (ОЖР) и зачем он нужен?

Это основной документ на объекте, который фиксирует хронологию выполнения строительно-монтажных работ, условия производства, сведения о стройконтроле и надзоре, а также перечень исполнительной документации, и по нему в первую очередь проверяют фактический ход строительства и надежность выполненных работ.

Какая форма общего журнала работ сейчас актуальна и что со старой формой РД 11-05-2007?

Актуально применять ОЖР по Приложению №1 к приказу Минстроя РФ от 02.12.2022 №1026/пр, а форма по РД 11-05-2007 (КС-6) указана как отмененная с 01.09.2023 и может вызывать замечания при приемке.

Что обязательно заполняют на титульных листах ОЖР?

Указывают номер экземпляра журнала, вид работ (строительство/реконструкция/капремонт), наименование и адрес объекта, данные застройщика (для юрлица ОГРН/ИНН/реквизиты/контакты, для физлица паспортные данные и адрес), при наличии — техзаказчика, реквизиты разрешения на строительство, проектировщика и авторский надзор, сведения об экспертизе, лицо, осуществляющее строительство, и уполномоченных представителей по строительному контролю.

Как правильно оформлять и вести ОЖР на бумажном носителе?

Журнал должен быть формата А4 типографского изготовления, страницы нумеруют и журнал брошюруют (обычно застройщик/заказчик), записи ведут текстом с первого дня работ до фактического окончания строительства, а при ошибке запись зачеркивают, вносят правильную и делают пометку «исправленному верить» без замазывания и заклеивания.

Какие разделы включает ОЖР и что в них обычно пишут?

Раздел 1 — список ИТР и иных специалистов на объекте с датами работы; раздел 2 — перечень специальных журналов и журналов авторского надзора и их передача; раздел 3 — хронологические записи о выполненных работах с привязкой к осям/секциям/этажам и указанием материалов/методов/испытаний; раздел 4 — записи строительного контроля, недостатки и их устранение; раздел 5 — перечень исполнительной документации (акты, схемы, протоколы испытаний и т.п.); раздел 6 — мероприятия госстройнадзора, выявленные нарушения и предписания.

Кто отвечает за ведение ОЖР и как долго его нужно хранить?

Ведение выполняет уполномоченное лицо лица, осуществляющего строительство (генподрядчик/подрядчик/субподрядчик), а хранится заполненный журнал у заказчика/застройщика до итоговой проверки органом госстройнадзора, после чего с регистрационной надписью и номером дела возвращается на постоянное хранение (обычно на весь срок эксплуатации объекта).

Автор статьи

Ганиев Айдар Артурович (Инженер ПТО)

2026 лет опыта в строительстве

Добавить свой вопрос

Я обязательно отвечу и, возможно, мы добавим его в раздел FAQ.

⚙️ Индивидуальное предложение!