Третьим разделом в проектной документации (ПД), согласно Постановлению от 16.02.2008 г. N 87, должен быть раздел «Архитектурные решения» (АР). Наряду с КР (конструктивными решениями) он выступает частью АС (архитектурно-строительных решений). Как и другие разделы ПД, он состоит из двух частей, которые оформляются в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020.
Архитектурные решения можно назвать замыслом объекта или его отдельных частей. В этом разделе проектировщику предстоит обосновать принятые решения и представить их визуальный результат. При разработке АР нужно соблюдать требования СП 31-107-2004 (для жилых зданий), СП 118.13330.2012 (для общественных зданий и СП 56.13330.2011 (для производственных зданий). Нормативную базу, которая использовалась в процессе, указывают в описательной части АР.
За основу АР берется техническое задание заказчика. Проектировщику важно подобрать решения, оптимальные для реализации замысла. Они лягут в основу рабочей документации, по которой будет вестись строительство. Предлагаем подробнее рассмотреть раздел с архитектурными решениями и нюансы разработки его подразделов.
О составе раздела с архитектурными решениями
Раздел проекта АР состоит из пояснительной записки, комплекта чертежей и схем. Подробно содержание АР описывается в разделе 3 Постановления N 87, в частности, в п. 13. В текстовой части должны быть описаны и обоснованы:
- внешний вид строящегося, реконструируемого или ремонтируемого объекта;
- принятые решения по архитектурно-художественному облику и объемно-пространственной конструкции;
- композиционные приемы в обустройстве интерьера и фасадов;
- решения по отделке основных, вспомогательных, технических и обслуживающих помещений;
- способы обеспечения нормативного естественного освещения;
- мероприятия по защите помещений от внешних воздействий, включая шум и вибрацию;
- меры по световому ограждению объекта, если это необходимо с точки зрения безопасности полетов самолетов и других воздушных судов;
- для непроизводственных помещений – цветовая и декоративно-художественная отделка интерьера.
Состав графической части АР
Во второй части раздела архитектурных решений, представленной комплектом чертежей, должны быть представлены:
- генеральный план и ТЭП к нему;
- планы зданий с экспликацией помещений (план первого и типового этажей) для непроизводственных объектов;
- архитектурные и конструктивные разрезы здания;
- фасады и их цветовые решения;
- план кровли;
- другие материалы, требования о которых представлены в задании от заказчика.
Специализируется на разработке ППР для общестроительных и высотных работ, организации безопасного монтажа, подготовке календарных…
В графической части могут быть добавлены другие чертежи, помогающие показать задумку архитектора в отношении внешнего вида объекта. Можно дополнить комплект чертежей схемой заполнения оконных и дверных проемов, спецификацией окон и дверей, схемой устройства полов, схемой отделки фасадов и 3D-визуализацией. Все чертежи выполняются совместно с подразделами ИОС, дабы рационально разместить выпуски инженерных сетей.
Обоснование решений по внешнему виду объекта
В первом подпункте раздела проекта АР можно описать особенности участка строительства, учтенные при проектировании объекта и его местоположения. К примеру, если многоквартирный жилой дом возводится на участке рядом с оживленной дорогой, то его важно расположить так, чтобы он образовывал внутренний двор, защищенный от шума. Если участок находится рядом с перекрестком дорог, то оптимальной будет угловая посадка дома. Так, исходя из условий, выбирается наиболее подходящее решение и описываются причины, почему принят тот или иной вариант.
Еще в этом подпункте можно описать:
- особенности выбора формы здания;
- количество этажей и их функциональное назначение;
- планировку с учетом протекающих в здании технологических процессов;
- конструктивные особенности, например, организация проходных арок для зданий большой протяженности.
Подпункт с обоснованием решений
В следующем подпункте раздела архитектурных решений нужно описать архитектурно-художественные и объемно-пространственные решения. Они рассматриваются с учетом предельных параметров строительства. Это почти то же, что предельные размеры земельного участка, где организуется строительный процесс. Это один из важных моментов, обсуждаемых с заказчиком. К предельным параметрам относятся:
- размеры и площадь земельных участков;
- минимальные отступы от границ;
- предельное число этажей или высота зданий;
- максимальный процент застройки.
С 20 сентября 2017 года в этот подпункт были внесены изменения. Согласно Постановлению N 1081 от 8 сентября 2017 года, в обосновании принятых архитектурных решений должны быть описаны:
- решения, принятые, чтобы обеспечить зданию нужный уровень энергоэффективности, если оно попадает под подобные требования;
- мероприятия, обеспечивающие соблюдение принятых требований на конкретном объекте.
Информацию об энергетической эффективности можно найти в Приказе от 17.11.2017 N 1550/пр от Минстроя РФ. Примером соблюдения таких требований могут выступать:
- минимальный уклон кровли, способствующий экономии тепла;
- оборудование отопительных приборов автоматическими терморегуляторами и использование приборов учета ресурсов;
- автоматическое управление светом в зависимости от освещенности и пр.
Обоснование всех решений должно подтверждаться расчетами, которые должны содержать исходные данные, формулы, порядок вычисления и результаты.
Композиционные приемы в разработке фасадов и интерьера
Архитектурные решения объекта предполагают и описание композиционных приемов, использованных при проектировании. Они диктуются планировочным исполнением здания и связаны с его конструктивными особенностям. Из композиционных приемов при проектировании могут применяться симметрия или асимметрия, ритмичное и контрастное сопоставление цветов, деталей и фактуры, статика и динамика, композиционный центр, оптические эффекты. Чтобы визуально вытянуть здание, особенно если оно протяженное, можно ввести активные вертикальные элементы, например, окна. Большие световые проемы помогут сделать строение более легким и воздушным.
Внутреннее пространство здания должно отвечать функциональным, техническим, экономическим и эстетическим требованиям к объекту. Интерьер как производственных, так и непроизводственных помещений разрабатывается так, чтобы обеспечить органическое единство с внешними формами объекта. Это касается не только конфигурации, но и отделки, ее материалов, оттенков и фактур, о которых необходимо указать в данном подразделе АР.
На основании составленного раздела проекта при выполнении СМР разрабатывается ППР на устройство и ремонт фасадов.
Меры по обеспечению естественного освещения
Естественное освещение обязательно должно быть в помещениях, где постоянно присутствуют люди. Оно обеспечивается через световые проемы: окна, остекленные двери и фонари (проемы в покрытии промышленных зданий). Оно может быть боковым, верхним или комбинированным.
Главное, чтобы во всех помещениях был обеспечен нормируемый коэффициент естественного освещения (КЕО), который зависит от функционального назначения помещения и характера зрительных работ. Нормативные значения КЕО можно найти в СП 52.13330.2016 и санитарно-гигиенических правилах СанПиН 2.2.12.1.1.1076-01. В данном подразделе должны быть описаны решения по заполнению световых проемов, т. е. выбранные оконные и дверные блоки. Еще здесь приводится расчет инсоляции, показывающей, в течение какого количества времени в помещениях наблюдается солнечный свет.
Обоснование решений по защите от шума и вибраций
В подразделе необходимо указать, есть ли в помещении оборудование, которое дает шум и вибрации. На производстве это могут быть различные компрессоры и другие механизмы, в жилом доме – лифт, а в ресторане – кухонное оборудование и пр. Если такое оборудование не предусмотрено проектом, об этом тоже необходимо указать, чтобы обосновать отсутствие решений по шумоизоляции.
Для каждого объекта подбираются конкретные способы звукоизоляции. В помещениях жилого дома, примыкающих к шахте лифта, делают дополнительную шумоизоляцию стен, на производственных объектах с динамическим оборудованием наружные стены отделывают сэндвич-панелями, а кухню в ресторане выделяют в отдельный блок с хорошей звукоизоляцией.
Что должно быть на чертежах архитектурных решений
В первую очередь в графической части должны быть чертежи фасадов с ведомостью их отделки. Чаще всего фасады выполняют в цветовом варианте, поскольку это помогает отобразить внешний вид объекта. Следующими приводят поэтажные планы здания. Они должны сопровождаться габаритными размерами и площадью помещений. Их экспликация прилагается к поэтажным планам.
За планами идут характерные разрезы с относительными высотными отметками перекрытий и конструкций На разрезах должна быть высота этажей и проемов. При необходимости дополнительно выполняют чертежи отдельных частей планов и разрезов, если их нужно показать более детально. На плане кровли должны указываться уклоны, типы покрытий и теплоизоляции, места установки ограждений.
К чертежам могут прикладываться экспозиционные материалы. Под ними понимают различные модели, макеты, реконструкции, слепки, муляжи и прочее – все, что специально создается для представления вместо реального объекта, имеет с ним общее сходство и передает все существенные черты. Технология выполнения работ по данному разделу описывается в ПОС, а выполнение работ в ППР.
Заказать разработку раздела АР
Разработкой любого из разделов проектной документации должны заниматься соответствующие специалисты. В компании «Стройдок-АБВ» есть сотрудники разных профилей: от техников и инженеров до архитекторов и проектировщиков. Поэтому мы можем разработать любой из разделов ПД, включая архитектурные решения объекта.
Чтобы убедиться в качестве наших услуг, ознакомьтесь с примерами работ по предыдущим проектам. Мы гарантируем, что разрабатывать документ будут только опытные специалисты. Вы можете обратиться к нам как с готовым техническим заданием, так и с заявкой о разработке нового ТЗ, в которому будут учтены все важные особенности объекта. На основе ТЗ мы разработаем для вас качественную проектную документацию и поможем в ее согласовании через уполномоченные ведомства.