Содержание тома
Обозначение | Наименование | Примечание |
07-20/1125-ПЗ.С | Содержание тома | стр. 2 |
Текстовая часть | ||
07-20/1125-ПЗ | Пояснительная записка | стр. 3 |
07-20/1125-ПЗ.1 | Приложение 1. Техническое задание | стр. 4 |
07-20/1125-ПЗ.2 | Приложение 2. Выписка из реестра
саморегулируемой организации |
стр. 9 |
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проектной документацией по объекту «Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Строителей, 112В» предусматривается капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем.
Основание для разработки проектной документации, реквизиты документа:
— проектная документация разработана на основании договора подряда между Стройдок-АБВ и Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального ремонта, реквизиты документов:
— техническое задание на разработку проектной документации, утвержденное заказчиком (НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа»).
Сведения о функциональном назначении объекта капитального ремонта, состав и характеристика производства, номенклатура выпускаемой продукции (работ, услуг):
Объект капитального ремонта – многоквартирный жилой дом.
Сведения о потребности объекта капитального ремонта в топливе, газе, воде и электрической энергии:
Объект капитального ремонта подключен к централизованным инженерным коммуникациям.
Данные о проектной мощности объекта капитального ремонта — для объектов производственного назначения:
— объект капитального ремонта не относится к объектам производственного назначения.
Сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах — для объектов производственного назначения:
— объект капитального ремонта не относится к объектам производственного назначения.
Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства — для объектов производственного назначения:
— объект капитального ремонта не относится к объектам производственного назначения.
Сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка.
— изъятие земельных участков не требуется.
Сведения о категории земель, на которых располагается объект капитального ремонта:
— земли населенных пунктов.
Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование:
— изъятие земельных участков не требуется.
Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований:
— изобретения, запатентованные исследования в проекте не используются.
Технико-экономические показатели объекта капитального ремонта:
— Год постройки – 1971;
— Количество этажей – 2;
— Высота – 7,00 м;
— Объем здания – 2561 м3;
— Площадь здания – 546,2 м2;
— Размеры здания в плане: основное строение – 22,70х16,12 м;
— Количество квартир –8;
— Количество подъездов – 1;
— Фундамент – бетонный ленточный;
— Стены – шлакоблочные;
— Перекрытия – железобетонные;
— Крыша – шифер по деревянным стропилам;
— Электропитание — 380 В;
— Полная расчетная мощность Рр – 33.91 кВт;
— Коэффициент мощности cosφ — 0.98.
— Расчетные параметры наружного воздуха – -38°С;
— Средняя температура отопительного периода – -11.3°С;
— Продолжительность отопительного периода – 299 суток.
Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий:
— необходимость разработки специальных технических условий отсутствует.
Данные о проектной мощности объекта капитального ремонта, значимости объекта капитального ремонта для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального ремонта, — для объектов непроизводственного назначения:
— количество жилых помещений в многоквартирном доме – 8.
Сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений:
— для расчетов конструктивных элементов зданий использовался программный комплекс SCAD Office.
Обоснование возможности осуществления ремонта объекта капитального ремонта по этапам строительства с выделением этих этапов:
— капитальный ремонт предусмотрен в один этап.
Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения:
— снос зданий, переселение людей, перенос инженерных сетей не требуется. т) Проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
Главный инженер проекта __________________ А. Д. Нурисламов
Приложение 1. Техническое задание
Техническое задание
на «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Строителей, 112В»
№ | Перечень основных данных и требований | Основные данные и требования |
1. | Наименование и месторасположение объекта | Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чукотский
автономный округ, пгт. Эгвекинот, ул. Советская, дом №8. |
2. | Заказчик | Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (РО «Фонд КР в МКД ЧАО»). |
3. | Основание для проектирования | Закон Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108- ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа».
Распоряжение Правительства Чукотского автономного округа от 2 марта 2017 года № 93-рп». |
4. | Вид строительства | Капитальный ремонт |
5. | Стадийность проектирования | Одностадийное |
6. | Проектная организация | Определяется по итогам конкурса. |
7. | Краткая характеристика объекта | Год постройки – 1971; Количество этажей – 2; Высота – 7,00 м;
Объем здания – 2561 м3; Площадь здания – 546,2 м2; Размеры здания в плане: — основное строение – 22,70х16,12 м; Количество квартир –8; Количество подъездов – 1 Фундамент – бетонный ленточный; Стены – шлакоблочные; Перекрытия – железобетонные; Крыша – шифер по деревянным стропилам. |
8. | Особые условия | Территория с особо сложными геолого-климатическими условиями.
Проект должен полностью отвечать климатическим и иным условиям района строительства на территории Чукотского автономного округа. |
9. | Выполняемые работы | Первый этап. Оценка технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, составление технического заключения.
Второй этап. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома. |
10. | Основные нормативные документы | Выполнение работ осуществлять в соответствии с требованиями:
|
11. | Требования к составу и содержанию выполняемых работ | Этап I — Оценка технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, составление технического заключения. Состав работ:
1. Выезд на место проведения обследования. 2. Обследование технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (далее – МКД) произвести в обязательном порядке на месте в присутствии представителя органов местного самоуправления и представителя организации осуществляющей управление МКД, с целью уточнения объемов работ для разработки проектной документации (определения подлежащих капитальному ремонту элементов и инженерных систем МКД).
Техническое заключение, составляемое по результатам технического обследования МКД, должно содержать: -акт обследования технического состояния МКД с описанием конструктивных элементов, составленный комиссионно с участием органов местного самоуправления и представителя организации, осуществляющей управление МКД, согласно Приложения к Техническому заданию (Акт обследования технического состояния многоквартирного дома);
При принятии решения о нецелесообразности капитального ремонта МКД по результатам обследования, выполнение работ Этапа II – «Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт» отменяется. Проектной организации производится оплата за фактически выполненные работы по I Этапу после предоставления технического отчета. Акт обследования технического состояния МКД, Дефектную ведомость, Ведомость объемов работ согласовать с организацией, осуществляющей управление МКД. Полученные результаты обследования должны послужить исходными материалами для разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт МКД. Этап II — Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома. Состав работ:
|
12. | Состав проектной документации | Состав проектной документации определить в соответствии с действующими Постановлениями, ГОСТ, СНиП, СП, МДС, техническими регламентами и иными нормативными актами, и законами Российской Федерации.
В состав проектной документации включаются соответствующие нижеуказанные разделы (подразделы) исходя из наличия конструктивных элементов объекта, инженерных систем и с учетом результатов первого этапа:
|
13. | Основные требования к проектированию, конструктивным решениям и применяемым материалам | Проектирование выполнить в соответствии с действующими ГОСТ, СНиП, СП, техническими регламентами и иными нормативными актами, и законами Российской Федерации.
При проектировании учитывать новые технические и технологические решения, применение современных высокотехнологичных и энергосберегающих материалов. При разработке проектно-сметной документации, материалы включенные для выполнении капитального ремонта многоквартирных жилых домов, должны соответствовать Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» в части минимальной продолжительности эффективной эксплуатации зданий и объектов до следующей постановки на капитальный ремонт. |
14. | Требования к сметной документации | Сметная документация:
В сметном расчете предусмотреть:
При составлении локальных смет не учитывать лимитированные затраты:
|
15. | Экспертиза проектной
документации |
Не требуется |
16. | Общие требования к выполнению проектных работ | Все работы должны выполняться согласно действующему законодательству в области строительства, строительным нормам и правилам с учетом местных климатических условий, сейсмической обстановке и требований противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, а также приказа Минэкономразвития России от 04 июня 2010 г. № 229 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурс снабжения,
влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений» в установленные договором сроки. |
17. | Требования к качеству работ | Оформление проектной документации выполнить в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Проектную документацию выполнить с учетом всех изменений к нормативам и правилам, вышедшим к моменту сдачи работ заказчику. Предусмотреть применение строительных материалов, оборудования российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция
не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико-экономическое обоснование. |
18. | Требование по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ | 1.Документация по результатам оценки технического состояния многоквартирного дома передается Заказчику в объёме:
2. Проектная документация передается Заказчику в объеме:
5.Сметная документация передаётся в формате Еxcel и в формате файлов программы Гранд-смета. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. |
19. | Срок выполнения работ | Этап I — в течение «60» дней с момента подписания договора;
Этап II — в течение «60» дней с момента подписания договора. |
Приложение 2. Выписка из реестра саморегулируемой организации
Раздел проектной документации «Пояснительная записка ПЗ» содержит данные о основаниях разработки, исходных документах, по которым разрабатывается проект, сведения о самом объекте, о потребности в ресурсах, о средствах для возмещения расходов при размещении объекта, о сносе и переносе существующих зданий/сооружений характеристики земельных участков выделенных под объект, технико-экономические показатели, этапы возведения и др. Оформление текстовой части (обложка, титульный лист проекта) выполняются согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС так же как и при разработке рабочего проекта. Составление пояснительной записки записки — первоначальный этап в разработке разделов проектной документации и дополняется/изменяется в процессе разработки других разделов ПД.
Содержание раздела «Пояснительная записка»:
- основании о решении по разработке проектной документации объекта: федеральная/муниципальная программа развития региона РФ; решения Президента РФ, правительства или органов субъектов Российской Федерации; решение Заказчика/Застройщика объекта;
- исходные данные для разработки проекта: ТЗ, инженерные изыскания, документы на существующие здания/сооружения, градостроительный план земельного участка, документы о собственности/аренды на земельный участок, технические условия на подключение к инженерным сетям, документы о сносе существующих объектов, другие разрешительные документы требуемые в соответствии с законами/другими нормативно-правовыми актами РФ, обоснование ОПО;
- данные о функциональном назначении сооружаемого объекта с перечнем оказываемых услуг и/или выпускаемой продукции;
- перечень необходимых ресурсов для строительства объекта;
- проектная мощность производственного объекта;
- потребность в сырье производственного объекта: вода, топливо, электричество и др.;
- сведения о переработке отходов производства, использовании вторичных энергоресурсов, сырья;
- применение вторичных энергетических ресурсов и возобновляемых источников энергии;
- категория земли, на которой будет располагаться объект;
- размер средств для возмещения правообладателям земельных участков;
- использованные в проекте изобретения, патентные исследования;
- технико-экономические показатели сооружаемого объекта;
- разработанные специальные технические условия;
- проектная мощность, численности и требуемой квалификации рабочего персонала, характеризующие объект;
- программное обеспечение использованное для разработки проекта;
- этапность строительства;
- затраты, требуемые для сноса существующих объектов/домов с переселением людей/инженерных сетей с переносом;
- заверение главного инженера проекта о соответствии принятых решений исходной документации;
- приложения (исходные данные).
Параллельно разработке раздела Пояснительная записка выполняется проработка разделов Проекта организации строительства.
Добавить комментарий