Раздел проекта «Пояснительная записка ПЗ»: образец, содержание

Раздел проектной документации «Пояснительная записка ПЗ» содержит данные о основаниях разработки, исходных документах, по которым разрабатывается проект, сведения о самом объекте, о потребности в ресурсах, о средствах для возмещения расходов при размещении объекта, о сносе и переносе существующих зданий/сооружений характеристики земельных участков выделенных под объект, технико-экономические показатели, этапы возведения и др. Оформление текстовой части (обложка, титульный лист проекта) выполняются согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС так же как и при разработке рабочего проекта. Составление пояснительной записки записки — первоначальный этап в разработке разделов проектной документации и дополняется/изменяется в процессе разработки других разделов ПД.

Содержание раздела «Пояснительная записка»:

• основании о решении по разработке проектной документации объекта: федеральная/муниципальная программа развития региона РФ; решения Президента РФ, правительства или органов субъектов Российской Федерации; решение Заказчика/Застройщика объекта;
• исходные данные для разработки проекта: ТЗ, инженерные изыскания, документы на существующие здания/сооружения, градостроительный план земельного участка, документы о собственности/аренды на земельный участок, технические условия на подключение к инженерным сетям, документы о сносе существующих объектов, другие разрешительные документы требуемые в соответствии с законами/другими нормативно-правовыми актами РФ, обоснование ОПО;
• данные о функциональном назначении сооружаемого объекта с перечнем оказываемых услуг и/или выпускаемой продукции;
• перечень необходимых ресурсов для строительства объекта;
• проектная мощность производственного объекта;
• потребность в сырье производственного объекта: вода, топливо, электричество и др.;
• сведения о переработке отходов производства, использовании вторичных энергоресурсов, сырья;
• применение вторичных энергетических ресурсов и возобновляемых источников энергии;
• категория земли, на которой будет располагаться объект;
• размер средств для возмещения правообладателям земельных участков;
• использованные в проекте изобретения, патентные исследования;
• технико-экономические показатели сооружаемого объекта;
• разработанные специальные технические условия;
• проектная мощность, численности и требуемой квалификации рабочего персонала, характеризующие объект;
• программное обеспечение использованное для разработки проекта;
• этапность строительства;
• затраты, требуемые для сноса существующих объектов/домов с переселением людей/инженерных сетей с переносом;
• заверение главного инженера проекта о соответствии принятых решений исходной документации;
• приложения (исходные данные).

Параллельно разработке раздела Пояснительная записка выполняется проработка разделов Проекта организации строительства.

Эксперт статьи Опыт с 2006 года

Шамсиев Артур Насхатович Руководитель Стройдок-АБВ

Специализируется на разработке ППР, ТК и ПОС, автоматизации подготовки проектной документации, расчёте технико-экономических показателей…

Нефтекамский Нефтяной колледж - "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений", 2006г.; Оренбургский государственный университет - "Городское строительство и хозяйство", 2014 г. Подробнее об эксперте