| № |
Перечень основных данных и требований |
Основные данные и требования |
| 1. |
Наименование и месторасположение объекта |
Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чукотский
автономный округ, пгт. Эгвекинот, ул. Советская, дом №8. |
| 2. |
Заказчик |
Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (РО «Фонд КР в МКД ЧАО»). |
| 3. |
Основание для проектирования |
Закон Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108- ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа».
Распоряжение Правительства Чукотского автономного округа от 2
марта 2017 года № 93-рп». |
| 4. |
Вид строительства |
Капитальный ремонт |
| 5. |
Стадийность проектирования |
Одностадийное |
| 6. |
Проектная организация |
Определяется по итогам конкурса. |
| 7. |
Краткая характеристика объекта |
Год постройки – 1971; Количество этажей – 2; Высота – 7,00 м;
Объем здания – 2561 м3; Площадь здания – 546,2 м2; Размеры здания в плане:
— основное строение – 22,70х16,12 м; Количество квартир –8;
Количество подъездов – 1 Фундамент – бетонный ленточный; Стены – шлакоблочные; Перекрытия – железобетонные;
Крыша – шифер по деревянным стропилам. |
| 8. |
Особые условия |
Территория с особо сложными геолого-климатическими условиями.
Проект должен полностью отвечать климатическим и иным условиям района строительства на территории Чукотского автономного округа. |
| 9. |
Выполняемые работы |
Первый этап. Оценка технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, составление технического заключения.
Второй этап. Разработка проектно-сметной документации на
капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома. |
| 10. |
Основные нормативные документы |
Выполнение работ осуществлять в соответствии с требованиями:
- Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008;
- №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009
- №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009
- №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июня 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунальному хозяйству»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 № 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов»;
- ГОСТ 16350-80 «Районирование и статические параметры климатических факторов для технических целей»;
- ГОСТ 21.001-2013 СПДС «Общие положения»;
- ГОСТ 21.1101-2013 СПДС «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
- СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;
- СП 17.13330.2017 «Кровли»;
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»;
- СП 25.13330.2012 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»;
- СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»;
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
- СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;
- ПУЭ «Правила устройства электроустановок»;
- ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий»;
- ВСН 48-86(р) «Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта»;
- ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
- ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»;
- ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»;
- ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования»;
- МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»;
- МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;
- Иных действующих норм и нормативных актов Российской Федерации в области строительства, капитального ремонта.
|
| 11. |
Требования к составу и содержанию выполняемых работ |
Этап I — Оценка технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, составление технического заключения. Состав работ:
1. Выезд на место проведения обследования.
2. Обследование технического состояния внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (далее – МКД) произвести в обязательном порядке на месте в присутствии представителя органов местного самоуправления и представителя организации осуществляющей управление МКД, с целью уточнения объемов работ для разработки проектной документации (определения подлежащих капитальному ремонту элементов и инженерных систем МКД).
- Выполнить обмерные работы.
- Осуществить сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения обследования МКД и разработки проектной документации для проведения капитального ремонта (при необходимости).
- Выбрать и согласовать места установки узлов учета.
- Составление технического заключения.
Техническое заключение, составляемое по результатам технического обследования МКД, должно содержать:
-акт обследования технического состояния МКД с описанием конструктивных элементов, составленный комиссионно с участием органов местного самоуправления и представителя организации, осуществляющей управление МКД, согласно Приложения к Техническому заданию (Акт обследования технического состояния многоквартирного дома);
- описание МКД;
- описание конструкций и технического состояния обследуемых элементов и систем МКД, их характеристик и состояния с указанием % износа;
- схемы обследуемых элементов и инженерных систем МКД с деталями и обмерами (при наличии дефектов и повреждений на элементах МКД);
- фотофиксацию МКД в целом, дефектов и повреждений обследуемых элементов, узлов МКД (цветные, читаемые фотоиллюстрации). Количество и экспозиция фотографий должны быть достаточны для получения представления об общем виде МКД, расположении и состоянии обследуемых элементов и систем;
- подробное описание имеющихся деформаций и повреждений;
- дефектную ведомость (с указанием количественных характеристик дефектов);
- ведомость объемов работ;
- анализ причин дефектов и повреждений;
- выводы, рекомендации по устранению причин дефектов и повреждений;
- расчет стоимости выполненных обследовательских работ и стоимости разработки проектно-сметной документации (при необходимости);
- заключение о невозможности и нецелесообразности проведения капитального ремонта при условии превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) 70 %, и (или) превышения удельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предельной стоимости капитального ремонта общего имуществ в многоквартирном доме, установленной Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 28.12.2016 № 662, с предоставлением расчета стоимости, составленного по укрупненной стоимости капитального ремонта.
При принятии решения о нецелесообразности капитального ремонта МКД по результатам обследования, выполнение работ Этапа II –
«Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт» отменяется. Проектной организации производится оплата за фактически выполненные работы по I Этапу после предоставления технического отчета.
Акт обследования технического состояния МКД, Дефектную ведомость, Ведомость объемов работ согласовать с организацией, осуществляющей управление МКД.
Полученные результаты обследования должны послужить исходными материалами для разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт МКД.
Этап II — Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома.
Состав работ:
- Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома исходя из конструктивных элементов МКД, на основании самостоятельно собранных исходных данных, с учетом результатов первого этапа и в объеме необходимом для проведения капитального ремонта МКД.
- Разработка проекта узлов учета тепловой энергии.
- Сопровождение (внесение изменений и дополнений по замечаниям и т.д.) разработанного проекта узла учета для получения согласования от теплоснабжающей организации.
- Сопровождение (внесение изменений и дополнений по замечаниям и т.д.) разработанной проектно-сметной документации для получения положительного заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в Комитете по градостроительству и Архитектуре Департамента промышленной политики Чукотского автономного округа.
|
| 12. |
Состав проектной документации |
Состав проектной документации определить в соответствии с действующими Постановлениями, ГОСТ, СНиП, СП, МДС, техническими регламентами и иными нормативными актами, и законами Российской Федерации.
В состав проектной документации включаются соответствующие нижеуказанные разделы (подразделы) исходя из наличия конструктивных элементов объекта, инженерных систем и с учетом результатов первого этапа:
- Раздел «Пояснительная записка»;
- Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений», подраздел «Система электроснабжения»;
- Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений», подраздел «Система водоснабжения»;
- Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений», подраздел «Система водоотведения»;
- Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений», подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
- Раздел «Индивидуальный тепловой пункт»; Раздел «Охрана окружающей среды;
- Раздел «Проект организации капитального ремонта» (при расчете сроков продолжительности капитального ремонта объекта учесть сезонность и транспортную схему доставку материалов);
- Раздел «Сметная документация».
|
| 13. |
Основные требования к проектированию, конструктивным решениям и применяемым материалам |
Проектирование выполнить в соответствии с действующими ГОСТ, СНиП, СП, техническими регламентами и иными нормативными актами, и законами Российской Федерации.
При проектировании учитывать новые технические и технологические решения, применение современных высокотехнологичных и энергосберегающих материалов.
При разработке проектно-сметной документации, материалы включенные для выполнении капитального ремонта многоквартирных жилых домов, должны соответствовать Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» в части минимальной продолжительности эффективной эксплуатации зданий и
объектов до следующей постановки на капитальный ремонт. |
| 14. |
Требования к сметной документации |
Сметная документация:
- составляется с обязательным применением сметных нормативов внесённых в федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов,
- разрабатывается в базовом уровне цен 2001 г. в сметно-нормативной базе ФЕР (действующей на момент составления сметной документации) с пересчетом в текущий уровень цен с применением индексов Минстроя РФ на квартал сдачи работ на согласование.
В сметном расчете предусмотреть:
- затраты на осуществление строительного контроля;
- непредвиденные затраты в размере 2%.
При составлении локальных смет не учитывать лимитированные затраты:
- зимнее удорожание;
- временные здания и сооружения.
|
| 15. |
Экспертиза проектной
документации |
Не требуется |
| 16. |
Общие требования к выполнению проектных работ |
Все работы должны выполняться согласно действующему законодательству в области строительства, строительным нормам и правилам с учетом местных климатических условий, сейсмической обстановке и требований противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, а также приказа Минэкономразвития России от 04 июня 2010 г. № 229 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурс снабжения,
влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений» в установленные договором сроки. |
| 17. |
Требования к качеству работ |
Оформление проектной документации выполнить в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Проектную документацию выполнить с учетом всех изменений к нормативам и правилам, вышедшим к моменту сдачи работ заказчику. Предусмотреть применение строительных материалов, оборудования российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция
не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико-экономическое обоснование. |
| 18. |
Требование по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ |
1.Документация по результатам оценки технического состояния многоквартирного дома передается Заказчику в объёме:
- Техническое заключение, составленный в результате оценки технического состояния МКД, в объеме, согласно подпункта 3 пункта 11 настоящего Технического задания (3 (три) экземпляра сброшюрованных комплектов на бумажном носителе (заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скреплённые печатью организации);
- 1 (один) экземпляр Технического заключения, передаваемый в электронном виде.
2. Проектная документация передается Заказчику в объеме:
- 3 (три) экземпляра сброшюрованных комплектов на бумажном носителе (заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скреплённые печатью организации);
- 1 (один) экземпляр комплекта на электронном носителе — Проектная документация (текстовая часть) в форме электронных образов бумажных документов в виде файла в формате PDF, doc Word, AutoCAD.
- Проектная документация (Схематическая (графическая) часть) в форме электронных образов бумажных документов в виде файла в формате PDF, AutoCAD.
5.Сметная документация передаётся в формате Еxcel и в формате файлов программы Гранд-смета.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме
прочитать текст документа и распознать его реквизиты. |
| 19. |
Срок выполнения работ |
Этап I — в течение «60» дней с момента подписания договора;
Этап II — в течение «60» дней с момента подписания договора. |
Добавить комментарий