8 (917) 459-30-00 8 (905) 000-86-85
8 (800) 301-88-08 mail@stroydoc-abv.ru
Оставить заявку

Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы по Приложению №1 к 344 приказу

Автор: • Инженер ПТО

Опубликовано: • Обновлено:

АКТ освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
Превью документа
Наименование документа: Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
(Приложение №1 к Приказу Минстроя РФ от 16.05.2023 N 344/пр)
Новая форма введенная с 01.09.2023 г.
Скачать Word
Краткое резюме

Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (ГРО) по Приложению №1 к приказу Минстроя №344/пр — актуальная форма, действующая с 01.09.2023. На странице вы скачаете бланк Word и PDF, посмотрите пример заполнения, разберёте что обязательно прикладывать к акту (схема ГРО, ведомость координат и др.) и какие ошибки чаще всего из-за этого “заворачивает” технадзор — чтобы сдать исполнительную документацию с первого раза.

ОБРАЗЕЦ Заполнить ИД за меня

Ссылка: Приложение №1 к Приказу Минстроя РФ от 16.05.2023 N 344/пр

Область распространения: При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства

Назначение: Освидетельствование геодезической разбивочной основы Заказчика, передаваемой Подрядчику в производство работ.

Геодезическая разбивочная основа ГРО передается в производство работ Подрядчику, которую применяют при разработке ППГР. По ней в соответствии с актом и приложенной к нему схемой производят привязку к местности. Документ состоит из самого акта и приложенной к нему схемой с указанием точек расположения опорных точек с указанием их отметок и привязки по осям XY.

Данный акт составляется обычно при новом строительстве какого-либо здания или сооружения для того чтобы возможно было привязаться к местности и определить границы и оси строительного объекта. Реперы и опорные точки защищаются в соответствии с нормативной документацией на геодезическое обеспечение строительства.

Чтобы обеспечить геометрическое соответствие строящихся объектов проекту, на земельном участке разбивают геодезическую основу. Она состоит из геодезических пунктов, которыми определяется высотное и плановое расположение конструкций и самих объектов. Заказчик передает подрядчику пункты и реперы еще до начала строительных работ, поскольку на их основе здание или сооружение разбивают на участке в плане и по высоте.

В процессе создания геодезической сети обязательно используют привязку к геодезическим пунктам, определенным государством. Этим обеспечивается составление всей документации, которая касается строительства, в одной системе координат. После проверки соответствия нормам и проекту инженеры-геодезисты составляют акт освидетельствования. Этот документ необходим для подтверждения, что объект правильно вынесен на местность.

Для чего составляют акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (ГРО)

От качества выполнения ГРО зависит, начнутся ли строительные работы в срок и то, насколько верно будут расположены все конструкции. О правильности разбивки говорят, когда акт освидетельствования уже подписан, что влияет на:

  • вынос на местность проектируемых объектов;
  • определение границ земельного участка, на котором будет осуществляться строительство;
  • обеспечение возможности оптимально разместить строительное оборудование;
  • определение плановых и высотных параметров объектов, которые будут вынесены на земельный участок.
Эксперт статьи Опыт с 2015 года
Инженер ПТО

Специализируется на разработке ППР и технологических карт для электромонтажных работ и инженерных сетей, организации…

СПбГАСУ - "Строительство", 2014 г.

Некоторые мелкие одиночные объекты часто возводят на местности, где разбивка уже была выполнена много лет назад. В таком случае заказчик или его представитель показывают на земельном участке геодезические пункты. Тогда геодезисты во время приемки проверяют только их положение, после чего чертят схемы и по результатам проверки составляют акт.

Особенности заполнения и составления

Форму документа можно скачать на сайте. Она строго определена в рабочей документации – РД-11-02-2006. В первом приложении указанного документа и приведен образец акта. Существует несколько правил его оформления и составления.

  • Создание ГРО входит в обязанности заказчика. Для составления акта привлекаются его уполномоченные лица. Чаще это инженерно-геодезическая организация, которая имеет лицензию на осуществление такого вида изысканий.
  • За подготовку акта отвечают геодезисты, назначенные ответственными за эту работу подрядчиком.
  • Документ составляется только на один вид работ. Это сам процесс создания разбивки геодезической сети на местности и закрепление ее пунктов.
  • Акт составляют минимум в двух экземплярах. Один передается подрядчику, ответственному за процесс возведения объекта, а другой – заказчику.

Какие разделы есть в акте освидетельствования геодезической разбивочной основы

При заполнении акта освидетельствования геодезической разбивочной основы на титульном листе указывают все сведения о вновь строящемся объекте. В первом пункте описывают, как называется проектная документация. Далее указывают точный адрес участка, где происходила геодезическая сверка. После этого необходимо вписать еще несколько данных.

  1. Полные сведение о техническом заказчике или застройщике. Информация будет разной в зависимости от того, каким лицом является застройщик или заказчик:
    • для юридических это дата и место выдачи документа, подтверждающего государственную регистрацию, а также ИНН и ОГРН;
    • для физических – полное имя, данные паспорта с указанием места и даты выдачи.
  2. Информация о лице, которое занимается возведением объекта. Здесь тоже учитывают, какое лицо выполняет указанные работы – юридическое или физическое.
  3. Данные лица, подготовившего проектную документацию. Оно тоже может быть физическим или юридическим. В зависимости от этого вписывают информацию о конкретном человеке или об организации.

Второй лист акта освидетельствования

На втором листе сначала необходимо указать его номер и дату составления акта. Заполнение этой части документа тоже не вызывает трудностей, поскольку в каждом пункте прописаны все данные, которые требуется вписать. Они расположены в определенном порядке.

  1. Представитель застройщика или технического заказчика, ответственный за строительный контроль. Здесь указываются:
    • должность;
    • фамилия с инициалами;
    • номер идентификации специалиста в национальном реестре;
    • реквизиты приказа, подтверждающего полномочия специалиста.
  2. Представитель лица по контролю над капитальным строительством. Указывают те же данные, что и в предыдущем пункте.
  3. Представитель лица, которое выполнило разбивку ГРО на выделенном земельном участке. Заполняют аналогично двум предыдущим пунктам.
  4. Наименование возводимого объекта, в отношении которого была проверена документация геодезического раздела.

Окончание акта освидетельствования

В конце документа указывают, что работы, которые предъявлены к освидетельствованию, выполнены согласно разработанному проекту и нормативам. Это касается следующего:

  • знаков ГРО;
  • их координат;
  • отметок;
  • мест установки и способов, которыми были закреплены реперы.

В процессе геодезической проверки разбивочную основу изучают на соответствие нескольким видам документации. К ним относятся:

  • шифр проекта, номер или другие реквизиты чертежа;
  • информация о лицах, которые полностью подготовили геодезический раздел проекта;
  • название нормативных актов, использованных в процессе разработки документации.

В качестве основного документа для осуществления освидетельствования ГРО используется СП 126.13330.2012.

Дополнительные сведения

В нижней части бланка акта освидетельствования геодезической разбивочной основы указывают несколько дополнительных данных. Они расположены в определенном порядке.

  1. Фактическое количество копий, в которых составлен акт освидетельствования ГРО.
  2. Приложения, которые использовались в процессе геодезической сверки в отношении объекта. К ним относятся различные схемы, ведомости, чертежи. Примером является исполнительная схема геодезической разбивочной основы.
  3. Фамилия, инициалы и подпись застройщика или технического заказчика и представителей следующих лиц:
    • осуществляющего строительство;
    • специалиста по строительному контролю;
    • подготовившего проектную документацию;
    • осуществившего геодезическую разбивку.
Образец заполнения

Приложение N 1 к составу исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 мая 2023 г. N 344/пр

Объект капитального строительства Жилой комплекс «Северный парк», г. Екатеринбург, ул. Лесная, д. 12

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или региональный оператор ООО «УралСтройИнвест», ОГРН 1186658001234, ИНН 6658123456, 620014, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 45, тел. +7 (343) 222-33-44; СРО «УралСтройСоюз», ОГРН 1096600009876, ИНН 6671001122

(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, адрес юридического лица в пределах его места нахождения, телефон или факс, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется); фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), паспортные данные, адрес места жительства, телефон или факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями)

Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ООО «Генподряд-Регион», ОГРН 1206600004567, ИНН 6679123456, 620026, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 86, тел. +7 (343) 300-55-66; СРО «СтройГарант», ОГРН 1106600003344, ИНН 6670007788

(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, адрес юридического лица в пределах его места нахождения, телефон или факс, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ООО «ПроектУрал», ОГРН 1176658098765, ИНН 6671012345, 620075, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 80, тел. +7 (343) 210-77-88; СРО «ПроектСоюз», ОГРН 1096600005566, ИНН 6670003344

(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, адрес юридического лица в пределах его места нахождения, телефон или факс, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)

АКТ освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства

№ 00017 « 21 » февраля 2026 г.

(дата составления акта)

Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по вопросам строительного контроля Инженер строительного контроля Иванов И.И., НРС С-77-123456, приказ ООО «УралСтройИнвест» от 15.01.2026 № 12-к

(должность (при наличии), фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется), реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, адреса юридического лица в пределах его места нахождения (в случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком), фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком))

Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт Прораб Петров П.П., приказ ООО «Генподряд-Регион» от 10.01.2026 № 5-к

(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля Инженер технадзора Сидоров С.С., НРС С-66-987654, приказ ООО «Генподряд-Регион» от 12.01.2026 № 7-к

(должность (при наличии), фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального объектов капитального строительства не требуется), реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случае привлечения застройщиком лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации) Главный инженер проекта Кузнецов А.А., приказ ООО «ПроектУрал» от 09.01.2026 № 3-п

(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, адреса юридического лица в пределах его места нахождения, фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)

Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической разбивочной основы (в случае выполнения работ по созданию геодезической разбивочной основы по договору, заключенному с иными лицами) Инженер-геодезист ООО «ГеоПроект», ОГРН 1216600009988, ИНН 6679120099, 620050, г. Екатеринбург, ул. Техническая, д. 15, приказ от 08.01.2026 № 2-г

(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, адреса юридического лица в пределах его места нахождения, фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)

рассмотрели представленную документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства, реконструкции, капитального ремонта ООО «ГеоПроект»

(полное и (или) сокращенное наименование или фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию)

и произвели осмотр закрепленных на местности знаков этой основы. Предъявленные к освидетельствованию знаки геодезической разбивочной основы для строительства, реконструкции, капитального ремонта, их координаты, отметки, места установки и способы закрепления соответствуют требованиям проектной документации, а также техническим регламентам, иным нормативным правовым актам Чертеж ГРО-01-РД, раздел «Генеральный план», разработан ООО «ПроектУрал», СП 126.13330.2017, СП 48.13330.2019

(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной документации, наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов)

Дополнительные сведения Замечаний по результатам осмотра не выявлено

Акт составлен в экземплярах (в случае заполнения акта на бумажном носителе).

Приложения: Схема геодезической разбивочной основы, ведомость координат опорных пунктов

(чертежи, схемы, ведомости)

Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по вопросам строительного контроля Иванов И.И. ____________

(фамилия, инициалы) (подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт Петров П.П. ____________

(фамилия, инициалы) (подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля Сидоров С.С. ____________

(фамилия, инициалы) (подпись)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случае привлечения застройщиком лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации) Кузнецов А.А. ____________

(фамилия, инициалы) (подпись)

Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической разбивочной основы (в случае выполнения работ по созданию геодезической разбивочной основы по договору, заключенному с иными лицами) Смирнов Д.В. ____________

(фамилия, инициалы) (подпись)

Нужна исполнительная документация под ваш объект?
Подготовим комплект ИД под требования заказчика и надзора. Расчёт — за 15 минут.
🧾 Получить расчёт по исполнительной документации:
Расчёт цены и сроков — в течение 15 минут
Без спама, только расчёт по вашему объекту
Нажимая кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности.

Часто задаваемые вопросы

Что такое акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (ГРО) и зачем он нужен?

Это документ, которым подтверждают, что заказчик передал подрядчику геодезическую разбивочную основу (реперы, пункты, координаты/отметки) и она соответствует проекту и нормативам. Подписанный акт — основание для привязки объекта к местности и старта работ по ППГР/геодезическому обеспечению строительства.

Какая форма акта ГРО сейчас актуальна и с какой даты действует приказ №344/пр?

Актуальная форма — по приказу Минстроя РФ №344/пр, Приложение №1, применяется с 01.09.2023. Использование «старых» шаблонов и произвольных форм часто приводит к замечаниям, особенно на объектах с жёстким строительным контролем.

Какие приложения обязательно прикладывать к акту освидетельствования ГРО?

Минимально прикладывают схему (чертёж) ГРО с расположением пунктов/реперов и ведомость координат и отметок. На практике также могут потребовать: описание способа закрепления и защиты знаков, привязку к системе координат, реестр геодезических пунктов (если много точек), отметки о проверке/контроле.

Кто должен подписывать акт ГРО и какие документы подтверждают полномочия?

Подписывают представители: застройщика/техзаказчика (стройконтроль), подрядчика/генподрядчика, лица по строительному контролю, проектной организации (если привлечена к проверке) и исполнителя геодезических работ. Полномочия подтверждаются приказом/доверенностью/договором на стройконтроль — без реквизитов распорядительных документов акт часто не принимают.

Какие типовые ошибки из-за которых акт ГРО “разворачивают” при сдаче ИД?

Самые частые причины замечаний: нет схемы ГРО и ведомости координат/отметок; не указана система координат/высот или отсутствует привязка; не прописаны способы закрепления и защиты пунктов; расхождения в шифре проекта/разделе/реквизитах; нет реквизитов приказов у подписантов или подписи без расшифровки; в акте перечислены «лишние» виды работ вместо освидетельствования ГРО.

Что делать, если ГРО передали давно или часть реперов утрачена/повреждена?

Если пункты ГРО утрачены или вызывают сомнения, корректный путь — выполнить проверку/восстановление геодезической основы, актуализировать схему и ведомости, и только после этого оформлять акт (или оформить новый акт передачи/освидетельствования по фактическому состоянию). Иначе на этапах разбивки осей и исполнительных схем ошибки “вылезут” и приведут к переделкам.

Ганиев Айдар Артурович

Автор статьи

Ганиев Айдар Артурович (Инженер ПТО)

2026 лет опыта в строительстве

Добавить свой вопрос

Я обязательно отвечу и, возможно, мы добавим его в раздел FAQ.

Добавить свой вопрос

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *



Закажите обратный звонок
Расчёт цены и сроков — в течение 15 минут
Без спама, только расчёт по вашему объекту
Нажимая кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности.
Не хотите звонков? 📩 Получить КП на e-mail
Нужна документация? Мы сделаем ее быстро и качественно.
Расчёт цены и сроков — в течение 15 минут
Без спама, только расчёт по вашему объекту
Нажимая кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности.
Не хотите звонков? 📩 Получить КП на e-mail
ПОЛУЧИТЕ ДОКУМЕНТАЦИЮ (ППР, ТК, ППРк, ПОР или др.) НА СВОЙ ОБЪЕКТ
Расчёт цены и сроков — в течение 15 минут
Без спама, только расчёт по вашему объекту
Нажимая кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности.
Не хотите звонков? 📩 Получить КП на e-mail
АВТОРСКИЕ ПРАВА
Все права защищены законом об авторском праве. Никакая часть содержимого сайта не может быть использована, репродуцирована, передана любым электронным, копировальным или другим способом без предварительного письменного разрешения владельца авторских прав.
СПАСИБО!
Ваш запрос отправлен, наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время!