Акт подготовки и передачи строительной площадки подрядной организации — редактируемая форма рабочего образца по пункту 7.9 СП 48.13330.2019. На странице размещены пустой DOCX, PDF для просмотра и печати и заполненный пример. Название документа, последовательность пунктов, пояснения к полям, подписи и сноски сверены с первоисточником. Поля выполнены нативными элементами Word: длинные значения переносятся внутри строки и не перекрывают поясняющий текст.

СП 48.13330.2019 требует передавать строительную площадку подрядной или генеральной подрядной организации по акту, однако обязательную графическую форму не устанавливает. Поэтому документ прямо помечен как рабочий образец. Его состав нужно сопоставить с договором строительного подряда, проектом организации строительства и фактическими условиями передачи.

Когда применяют форму

Акт фиксирует момент, с которого подрядная организация фактически принимает площадку для производства работ. В нём удобно подтвердить границы, площадь и состояние территории, наличие ограждения, подъезда, охраны и временной инфраструктуры.

Отдельно отражают существующие сети и охранные зоны, геодезическую разбивочную основу, точки временного подключения к электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также комплект переданных схем и технических условий.

Что предусмотрено в бланке

  1. Место и дата. предусмотрено отдельное поле города и дата с напечатанным префиксом 20
  2. Объект. указывают полное наименование и адрес строительной площадки
  3. Стороны. вносят реквизиты застройщика или технического заказчика и подрядной организации
  4. Основания. записывают договор строительного подряда и разрешение на строительство
  5. Границы. фиксируют площадь, кадастровый номер и привязку к строительному генеральному плану
  6. Состояние. описывают подготовку территории, ограждение, подъезды, освещение и охрану
  7. Геодезия. перечисляют переданные знаки, реперы и документы разбивочной основы
  8. Сети и подключения. указывают охранные зоны и параметры каждой предусмотренной ПОС точки
  9. Документы и замечания. перечисляют приложения и отдельно записывают замечания сторон

Как заполнять

  1. Сверить договор. проверить, что площадь и состояние площадки отвечают условиям договора
  2. Обойти площадку. совместно зафиксировать фактическое состояние и ограничения
  3. Проверить границы. сопоставить кадастровые сведения и строительный генеральный план
  4. Принять геодезию. проверить сохранность знаков и наличие схем передачи
  5. Уточнить сети. нанести существующие коммуникации, охранные зоны и ответственные организации
  6. Проверить подключения. для каждой точки указать ресурс, место, параметры и технические условия
  7. Описать приложения. перечислить схемы, технические условия и фотоматериалы с количеством листов
  8. Подписать. оформить передачу уполномоченными представителями обеих сторон

Кто оформляет и подписывает

Акт подписывают уполномоченные представители передающей и принимающей сторон. В бланке предусмотрены должность, Ф.И.О., подпись, дата и место для печати каждой организации. Полномочия нужно сверить с уставом, доверенностью или распорядительным документом.

Эксперт статьи Опыт с 2005 года
ГИП, Менеджер проектов

Специализируется на разработке ППР для общестроительных и высотных работ, организации безопасного монтажа, подготовке календарных…

Нефтекамский нефтяной колледж - "Разработка и эксплуатация нефтяных и газовых месторождений", 2005 год; Альметьевский государственный нефтяной институт - "Нефтегазовое дело", 2015 год

С какими документами сверять

Сведения сверяют с договором строительного подряда, разрешением на строительство, ПОС и строительным генеральным планом, документами на земельный участок, техническими условиями, схемами временных сетей, актом передачи геодезической основы и фототаблицей состояния территории.

Типичные ошибки

  • использован бланк с похожим названием, но из другого нормативного документа;
  • номер извещения, номер дела или реквизиты разрешения перенесены с ошибкой;
  • наименование и адрес объекта расходятся с разрешением на строительство и проектной документацией;
  • длинные сведения внесены поверх пояснений или линии заменены вручную набранными подчёркиваниями;
  • в дате повторно набраны четыре цифры года после уже напечатанного префикса 20;
  • подписант указан без должности, расшифровки подписи или подтверждения полномочий;
  • акт ошибочно назван обязательной формой СП, хотя свод правил устанавливает только обязанность передачи по акту;
  • точки подключения перечислены без места, мощности, расхода или документа-основания;

Проверка перед отправкой или включением в комплект

  • заголовок, номер приложения и нормативный источник сохранены без смысловых сокращений;
  • все реквизиты объекта совпадают с разрешением на строительство и заключением экспертизы;
  • город внесён в отдельное поле места составления, а день, месяц и последние две цифры года — в поля даты;
  • неприменимые сведения обозначены однозначно, а не оставлены двусмысленно пустыми;
  • после заполнения DOCX просмотрены обе страницы: текст не перекрывает пояснения и не выходит за поля;
  • пустой бланк, PDF и заполненный пример относятся к одной редакции формы;
  • фактическая площадь и состояние площадки прямо сопоставлены с договором;
  • существующие сети, охранные зоны и временные подключения не смешаны в одну неопределённую запись;

Рабочий образец можно дополнять условиями конкретного договора, но нельзя удалять сведения, необходимые для однозначного определения переданной территории и её состояния.

Другие проверенные бланки собраны в едином перечне форм исполнительной документации. Если нужно определить состав комплекта, связать извещения с журналами, актами, разрешением и проектной документацией или подготовить документы к сдаче, смотрите услугу ведения и сдачи исполнительной документации.