ППР на ремонт металлической фальцевой кровли учебного корпуса РГГУ в Москве

Описание объекта

Объект представляет собой учебный корпус Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ), расположенный в г. Москва, ул. Никольская, д. 15, стр. 1. Здание является памятником архитектуры федерального значения, включает комплекс сооружений разной этажности с исторической архитектурой, в том числе «Печатный двор» и «Правильную палату». В рамках проекта выполняется ремонт металлической фальцевой кровли с сохранением функционирования учебного корпуса без отселения.

Характеристика объекта и работ

Проект ППР разработан с учетом особенностей памятника архитектуры и условий эксплуатации действующего учебного корпуса. Особое внимание уделено минимизации воздействия на персонал и окружающую среду, а также обеспечению безопасности и сохранению архитектурных элементов.

Подготовительные работы

• Очистка кровли от мусора и обеспыливание поверхности для обеспечения качества последующих операций;
• Удаление масляных пятен при необходимости для улучшения адгезии материалов;
• Организация безопасного доступа и выделение зон работ с учетом сохранения функционирования здания;
• Согласование графиков производства работ с Заказчиком для минимизации неудобств и обеспечения координации.

Основные технологические работы

• Восстановление целостности металлического покрытия с применением заплаток из кровельной стали;
• Устранение смещения картин и уплотнение фальцевых соединений для герметичности кровли;
• Огрунтовка поверхности кровли для подготовки к гидроизоляции;
• Армирование геотекстилем мест примыканий и фальцевых соединений для повышения прочности;
• Нанесение гидроизоляционного слоя жидкой резиной CBS с соблюдением технологических режимов;
• Работы выполняются с ограничениями по времени для снижения шума и запахов в учебное время.

Контроль организации и качество проектных решений

• Контроль соблюдения технологических режимов и требований безопасности на объекте;
• Мониторинг качества очистки и подготовки поверхности перед нанесением материалов;
• Проверка соответствия используемых материалов и правильности нанесения гидроизоляционного слоя;
• Согласование графиков и режимов работ с Заказчиком для обеспечения непрерывности учебного процесса;
• Обеспечение пожарной безопасности и охраны труда в условиях действующего учебного корпуса.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР;
• Графики производства работ — календарный график, движения рабочих, движения машин и механизмов, график поставки материалов;
• Стройгенплан с учетом ограничений площадки и особенностей объекта;
• Технологические карты по видам работ: ТК-1 «Очистка и подготовка металлической кровли», ТК-2 «Восстановление металлического покрытия», ТК-3 «Нанесение гидроизоляционного слоя жидкой резиной CBS»;

Итоги реализации

ППР был разработан и согласован в течение 2 дней. Документация обеспечила четкую организацию и технологическую последовательность работ, что позволило подрядчику своевременно приступить к ремонту кровли без нарушения учебного процесса. Применение проектных решений повысило качество ремонта и обеспечило соблюдение требований безопасности и охраны памятника архитектуры.