ППР на капитальный ремонт помещений 5 и 15 этажей здания по адресу г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1

Описание объекта

Объектом является административное здание Министерства юстиции Российской Федерации, расположенное в г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1. Работы выполняются в помещениях на 5 и 15 этажах здания. Цель — капитальный ремонт с обновлением инженерных систем и отделкой помещений для обеспечения современного функционала и безопасности.

Характеристика объекта и работ

Проектирование ППР учитывает особенности эксплуатации административного здания в городской среде с ограниченной площадкой для складирования и перемещения материалов. Работы организованы с минимальным воздействием на функционирование здания и соседние помещения.

Подготовительные работы

• Организация временных складов и зон разгрузки в пределах здания и прилегающей территории;
• Проведение демонтажных работ с учетом сохранения несущих конструкций и инженерных коммуникаций;
• Обеспечение доступа и безопасности рабочих зон, установка ограждений и знаков;
• Подготовка технологических карт и графиков поставки материалов для минимизации складских запасов.

Основные технологические работы

• Устройство перегородок и заполнение проемов с применением современных материалов и технологий;
• Отделочные работы по полам, стенам и потолкам с соблюдением требований к качеству и пожарной безопасности;
• Монтаж инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования, сетей связи;
• Установка автоматической системы газового пожаротушения с интеграцией в общую систему безопасности здания;
• Использование специализированного оборудования и инструментов для монтажа в условиях действующего здания.

Контроль организации и качество проектных решений

• Проведение регулярных проверок соответствия выполняемых работ проектной документации и нормативным требованиям;
• Контроль качества материалов и оборудования, используемых при монтаже;
• Согласование графиков производства работ с заказчиком и подрядчиком для оптимизации сроков;
• Внедрение системы контроля безопасности труда и охраны окружающей среды на объекте;
• Документальное оформление всех этапов работ для последующего контроля и отчетности.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР, отражающая цели, объем и организацию работ;
• Графики производства работ: календарный график, движения рабочих, техники и механизмов, график поставки материалов;
• Технологические карты по видам работ: ТК-1 «Демонтажные работы», ТК-2 «Устройство перегородок», ТК-3 «Отделочные работы», ТК-4 «Монтаж систем электроснабжения», ТК-5 «Монтаж систем водоснабжения и водоотведения», ТК-6 «Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования», ТК-7 «Монтаж систем связи», ТК-8 «Монтаж автоматической установки газового пожаротушения»;
• Стройгенплан не разрабатывался ввиду проведения работ внутри здания.

Итоги реализации

ППР разработан и согласован в установленные сроки (3 рабочих дня). Документация обеспечила четкую организацию работ, что позволило подрядчику своевременно приступить к выполнению ремонта без задержек. Применение технологических карт и графиков способствовало оптимизации ресурсов и повышению качества выполнения работ, минимизировало риски и обеспечило безопасность на объекте.