ППР на капитальный ремонт подвала жилого дома №12 по ул. Депутатская, Воронеж

Описание объекта

Объектом является многоквартирный жилой дом №12 по ул. Депутатская в городе Воронеж, Воронежская область. Работы направлены на капитальный ремонт общего имущества в подвале здания, включая ремонт полов, стен, потолков, защитных слоев перекрытий, монтаж противопожарных дверей и восстановление конструктивных элементов.

Характеристика объекта и работ

Проект производства работ разработан с учетом ограниченного пространства подвала и требований безопасности. Применяется специализированное оборудование и материалы, соответствующие нормативным актам Минстроя России и ДАСП Воронежской области.

Подготовительные работы

• Разработка и согласование локальной сметы с учетом индексов II квартала 2020 года;
• Подготовка технологической документации и графиков поставки материалов;
• Организация складских и погрузочно-разгрузочных площадок с учетом ограничений подвала;
• Обеспечение доступа и безопасности рабочих мест, установка временных ограждений и знаков;
• Проведение инструктажей по технике безопасности и охране труда.

Основные технологические работы

• Разборка покрытий полов и выемка грунта с погрузкой;
• Устройство бетонных подстилающих слоев и цементных стяжек с применением тяжелого бетона классов В7,5 и В12,5;
• Антикоррозионная обработка металлических конструкций с использованием грунтовок и защитных составов;
• Штукатурные работы по стенам, потолкам и откосам с применением цементно-известковых растворов и армирующих сеток;
• Монтаж металлических однопольных противопожарных дверей с соблюдением требований пожарной безопасности;
• Покрытие поверхностей грунтовками глубокого проникновения и окраска известковыми и акриловыми составами;
• Использование специализированных материалов EMACO для восстановления бетонных поверхностей;
• Организация погрузочно-разгрузочных и транспортных работ с применением экскаваторов и самосвалов.

Контроль организации и качество проектных решений

• Разработка графиков производства работ, движения рабочих и техники для оптимизации процессов;
• Контроль соответствия материалов и оборудования нормативным требованиям и проектной документации;
• Регулярные проверки качества выполненных работ и соблюдения технологических процессов;
• Обеспечение взаимодействия между подрядчиком, заказчиком и контролирующими органами;
• Ведение исполнительной документации и отчетности по ходу выполнения работ.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР;
• Графики производства работ — календарный, движения рабочих, движения машин и механизмов, график поставки материалов;
• Технологические карты по видам работ: ТК-1 «Антикоррозионная защита металлоконструкций», ТК-2 «Бетонные работы», ТК-3 «Штукатурные работы», ТК-4 «Монтаж противопожарных дверей», ТК-5 «Отделочные и малярные работы»;

Итоги реализации

Проект производства работ был разработан и согласован за 3 рабочих дня. Подрядчик своевременно приступил к выполнению работ на объекте. Разработанная документация обеспечила четкую организацию процессов, оптимизацию логистики и контроль качества, что способствовало своевременному и эффективному выполнению капитального ремонта подвала.