ППР на капитальный ремонт крыши жилого дома в г. Зеленогорск

Описание объекта

Объектом является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Зеленогорск, ул. Мира, д. 33. Выполняется капитальный ремонт кровли с целью восстановления эксплуатационных характеристик и повышения долговечности. Работы проводятся на действующем жилом здании с сохранением его функционального назначения.

Характеристика объекта и работ

Проект ППР учитывает особенности городской застройки, ограниченную площадь для размещения строительных лесов и оборудования, а также необходимость обеспечения безопасности жильцов и рабочих. Применяются современные технологические решения для замены кровельных материалов и несущих конструкций с минимальным воздействием на эксплуатацию здания.

Подготовительные работы

• Разработка и согласование проектной документации ППР с учетом требований безопасности и технологических норм;
• Организация площадки, установка строительных лесов с обеспечением устойчивости и безопасности;
• Подготовка материалов и оборудования, планирование логистики поставок;
• Инструктаж персонала по технике безопасности и особенностям производства работ.

Основные технологические работы

• Монтаж строительных лесов согласно проекту с учетом высотных и климатических условий;
• Замена кровельного покрытия и несущих конструкций с применением новых материалов и технологий огнебиозащиты;
• Ремонт вентиляционных коробов и установка дополнительных элементов (ходовые мостики, кровельные лестницы);
• Утепление чердачного перекрытия с устройством пароизоляции и теплоизоляции вентиляционных элементов;
• Очистка и подготовка чердачного помещения от строительного мусора для обеспечения качества последующих работ.

Контроль организации и качество проектных решений

• Проведение регулярного контроля соответствия выполняемых работ проектной документации и технологическим картам;
• Мониторинг безопасности строительных лесов и соблюдения техники безопасности;
• Контроль качества используемых материалов и соблюдения технологических процессов;
• Ведение исполнительной документации и отчетности по этапам производства работ.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР;
• Графики производства работ — календарный, движения рабочих, движения машин и механизмов, график поставки материалов;
• Стройгенплан с учетом ограничений городской застройки и организации строительной площадки;
• Технологические карты: ТК-1 «Монтаж строительных лесов», ТК-2 «Ремонт кровли и замена несущих конструкций», ТК-3 «Огнебиозащита деревянных элементов», ТК-4 «Утепление и пароизоляция чердачного перекрытия».

Итоги реализации

ППР был разработан и согласован в течение 3 рабочих дней. Подрядчик своевременно приступил к работам, что обеспечило соблюдение графика производства. Документация позволила оптимизировать организацию работ, повысить безопасность и качество выполнения капитального ремонта кровли.