ППР на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома в г. Анадырь
Это реальный выполненный проект из нашего портфолио. По нему можно оценить уровень проработки документации, состав материалов и формат оформления, который мы подготавливаем под конкретный объект.
- Подберём комплект документации под ваш объект и вид работ
- Учтём требования заказчика, площадки и способа производства работ
- Сразу сориентируем по сроку разработки и стоимости
Описание объекта
Объектом является многоквартирный жилой дом, расположенный в г. Анадырь, Чукотский автономный округ, по ул. Горького, дом № 6. Выполняется капитальный ремонт фасада, включая работы по очистке, демонтажу старых покрытий, восстановлению и окраске поверхностей, ремонту входных групп и оконных проемов. Работы направлены на повышение эксплуатационных характеристик и эстетического состояния здания.
Характеристика объекта и работ
Проект ППР учитывает специфические климатические и географические условия Чукотского автономного округа, особенности площадки и необходимость применения специализированного оборудования и технологий.
Подготовительные работы
- Установка и разборка наружных инвентарных трубчатых лесов высотой до 16 м для обеспечения безопасного доступа к фасаду;
- Подготовка площадки, организация складских и санитарных зон;
- Обеспечение поставки и хранения материалов с учетом климатических условий;
- Организация погрузо-разгрузочных работ и вывоза строительного мусора с применением автомобильного транспорта.
Основные технологические работы
- Очистка фасадных поверхностей от старых красок вручную с применением специализированных средств;
- Демонтаж цементно-песчаных стяжек и гидроизоляционных слоев с последующей утилизацией;
- Ремонтные работы: нанесение грунтовок глубокого проникновения, штукатурка по сетке, окраска фасадов акриловыми составами;
- Установка и ремонт оконных блоков из ПВХ, окраска металлических элементов входных групп;
- Ремонт деформационных швов с применением герметиков и уплотнительных материалов;
- Устройство мелких покрытий из оцинкованной стали, гидрофобизация фасадных поверхностей;
- Армирование и бетонные работы при ремонте ступеней и козырьков входных групп.
Контроль организации и качество проектных решений
- Разработка и согласование графиков производства работ, движения рабочих, машин и механизмов;
- Контроль качества применяемых материалов и соответствия технологическим картам;
- Обеспечение безопасности работ на высоте и соблюдение требований охраны труда;
- Мониторинг соблюдения сроков и последовательности выполнения работ;
- Ведение исполнительной документации и отчетности по ходу производства работ.
Разработанная документация
- Пояснительная записка к ППР, раскрывающая технические и организационные решения;
- Графики производства работ: календарный график, графики движения рабочих и техники, график поставки материалов;
- Стройгенплан с учетом организации площадки и размещения оборудования;
- Технологические карты по видам работ: ТК-1 «Очистка и демонтаж фасадных покрытий», ТК-2 «Штукатурные и малярные работы», ТК-3 «Монтаж оконных блоков и ремонт входных групп», ТК-4 «Ремонт деформационных швов и герметизация».
Итоги реализации
Проект производства работ был разработан и согласован в течение 3 рабочих дней. Подрядчик своевременно приступил к выполнению работ, что обеспечило соблюдение графика строительства. Подробная и структурированная документация позволила оптимизировать организацию работ, повысить качество и безопасность производства, а также минимизировать риски задержек и перерасхода ресурсов.