ППР на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома в г. Анадырь

Описание объекта

Объектом является многоквартирный жилой дом, расположенный в г. Анадырь, Чукотский автономный округ, по ул. Горького, дом № 6. Выполняется капитальный ремонт фасада, включая работы по очистке, демонтажу старых покрытий, восстановлению и окраске поверхностей, ремонту входных групп и оконных проемов. Работы направлены на повышение эксплуатационных характеристик и эстетического состояния здания.

Характеристика объекта и работ

Проект ППР учитывает специфические климатические и географические условия Чукотского автономного округа, особенности площадки и необходимость применения специализированного оборудования и технологий.

Подготовительные работы

• Установка и разборка наружных инвентарных трубчатых лесов высотой до 16 м для обеспечения безопасного доступа к фасаду;
• Подготовка площадки, организация складских и санитарных зон;
• Обеспечение поставки и хранения материалов с учетом климатических условий;
• Организация погрузо-разгрузочных работ и вывоза строительного мусора с применением автомобильного транспорта.

Основные технологические работы

• Очистка фасадных поверхностей от старых красок вручную с применением специализированных средств;
• Демонтаж цементно-песчаных стяжек и гидроизоляционных слоев с последующей утилизацией;
• Ремонтные работы: нанесение грунтовок глубокого проникновения, штукатурка по сетке, окраска фасадов акриловыми составами;
• Установка и ремонт оконных блоков из ПВХ, окраска металлических элементов входных групп;
• Ремонт деформационных швов с применением герметиков и уплотнительных материалов;
• Устройство мелких покрытий из оцинкованной стали, гидрофобизация фасадных поверхностей;
• Армирование и бетонные работы при ремонте ступеней и козырьков входных групп.

Контроль организации и качество проектных решений

• Разработка и согласование графиков производства работ, движения рабочих, машин и механизмов;
• Контроль качества применяемых материалов и соответствия технологическим картам;
• Обеспечение безопасности работ на высоте и соблюдение требований охраны труда;
• Мониторинг соблюдения сроков и последовательности выполнения работ;
• Ведение исполнительной документации и отчетности по ходу производства работ.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР, раскрывающая технические и организационные решения;
• Графики производства работ: календарный график, графики движения рабочих и техники, график поставки материалов;
• Стройгенплан с учетом организации площадки и размещения оборудования;
• Технологические карты по видам работ: ТК-1 «Очистка и демонтаж фасадных покрытий», ТК-2 «Штукатурные и малярные работы», ТК-3 «Монтаж оконных блоков и ремонт входных групп», ТК-4 «Ремонт деформационных швов и герметизация».

Итоги реализации

Проект производства работ был разработан и согласован в течение 3 рабочих дней. Подрядчик своевременно приступил к выполнению работ, что обеспечило соблюдение графика строительства. Подробная и структурированная документация позволила оптимизировать организацию работ, повысить качество и безопасность производства, а также минимизировать риски задержек и перерасхода ресурсов.