ПОС для строительства капитального ремонта общественного здания школы №111

Описание объекта

Объект представляет собой капитальный ремонт общественного здания школы №111, расположенного по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский район, с. Плотниково, ул. Береговая, 19. Здание двухэтажное с подвалом, общая площадь 1923,6 м². Конструктивная схема стеновая: крупные бетонные блоки толщиной 500 мм, кирпичные перегородки, железобетонные перекрытия, ленточный фундамент. Кровля мягкая совмещённая. Участок не стеснён, рядом одно- и двухэтажные жилые дома, в 160 м протекает река Иня. На площадке действуют наружные инженерные сети: кабельные линии, канализация, теплосеть, водопровод. Климатический район IВ, расчётная температура минус 37 °С.

Организация строительной площадки

Строительная площадка ограждается инвентарным сплошным ограждением высотой не менее 2,2 м с контролируемыми воротами и калитками, организован контрольно-пропускной режим. Санитарно-бытовой городок размещён внутри здания школы, что исключает строительство временных зданий. Складские зоны организованы в помещениях первого этажа (спортивный зал, мастерская, подсобные помещения) и на открытой площадке перед главным входом. Установлены контейнеры для сбора строительного мусора с регулярным вывозом на лицензированный полигон ТБО. Временные дороги — существующие асфальтовые проезды по ул. Береговая и внутриплощадочные дороги. Временное электроснабжение обеспечивается дизель-генератором мощностью 22 кВА. Водоснабжение организовано подвозом питьевой воды в цистернах. Освещение территории выполнено прожекторами с удельной мощностью 1,5 Вт/м², обеспечивающими среднюю освещённость 0,5 лк. Пожарные проезды и щиты размещены согласно проекту.

Подготовительные мероприятия

• Оформление разрешений, допусков, подготовка ПОС по ключевым видам работ;
• Разметка границ участка, устройство временных ограждений, проходов и дорожек;
• Подключение временных инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, освещение), установка санитарно-бытового городка внутри здания;
• Подготовка площадок под складирование материалов с учётом пожарной безопасности и удобства логистики.

Организация строительных процессов

• Работы разделены на подготовительный и основной этапы с чёткой очередностью: подготовка площадки, демонтажные работы, монтажные и отделочные работы;
• Маршруты движения строительной техники и транспорта организованы по существующим дорогам с выделенными зонами разгрузки и временного хранения материалов;
• Используемая техника: автокран Ивановец КС-45717К-1М, экскаватор-погрузчик JCB 3CX ECO, дизель-генератор АМПЕРОС АД16-Т400Р;
• Работы ведутся с привлечением местной рабочей силы, без вахтового метода, с возможным привлечением студенческих строительных отрядов по договору;
• Особенности организации: отсутствие стеснённых условий, сохранение зелёных насаждений, отсутствие необходимости перекладки наружных сетей, работы в условиях действующего здания без интенсивного движения транспорта и пешеходов.

Мероприятия по безопасности и экологии

• Обеспечение средствами индивидуальной защиты (каски, страховочные пояса, спецодежда и обувь); ограждение опасных зон и установка знаков безопасности;
• Пожарная безопасность: размещение огнетушителей, пожарных щитов, организация противопожарного водоснабжения и эвакуационных путей;
• Контроль шума и пыли: применение пылеподавляющих средств, ограничение времени работы малой механизации, запрет работ в ночное время;
• Организация допуска и инструктажей, ведение журналов нарядов и контроля, регулярные медицинские осмотры работников;
• Экологические меры: регулярный вывоз мусора на лицензированный полигон, запрет сжигания отходов, контроль выбросов от техники, соблюдение санитарных норм.

Разработанная документация

• Пояснительная записка ПОС в соответствии с постановлением Правительства РФ №87;
• Генеральный план строительной площадки с указанием временных зданий, складских зон и ограждений;
• Схемы движения транспорта, подачи материалов и размещения строительной техники;
• Проекты временных инженерных сетей, освещения, противопожарных мероприятий и безопасности;
• Организация строительных потоков, разделение на этапы и захватки, планирование зон складирования и временных дорог.

Итоги реализации

Документация разработана и согласована в течение 3 дней. Проект обеспечивает безопасную, технологичную и организованную реализацию капитального ремонта школы с учётом климатических условий, особенностей площадки и требований нормативных документов. Организация стройплощадки и строительных процессов оптимизирована для минимизации воздействия на окружающую среду и обеспечения высокого уровня безопасности труда.