ППР на капитальный ремонт систем отопления и водоснабжения жилых домов в г. Нерюнгри

Описание объекта

Объект представляет собой жилые многоквартирные дома по адресам: ул. Лужников д. 3/1, д. 5 и ул. Чурапчинская, 39 в городе Нерюнгри, Республика Саха (Якутия). Цель проекта — капитальный ремонт систем отопления и водоснабжения с учетом эксплуатации без расселения жильцов. Работы выполняются в условиях городской застройки с применением современных технологий монтажа и ремонта инженерных систем.

Характеристика объекта и работ

Проектирование ППР учитывает особенности климатических условий Якутии, ограниченность пространства и необходимость обеспечения безопасности при работе на высоте с удерживающими привязями. Организация работ направлена на минимизацию неудобств для жильцов и соблюдение нормативных требований.

Подготовительные работы

• Расчистка и ограждение площадок производства работ с организацией противопожарной безопасности и охранного освещения;
• Размещение временных контейнеров для строительных отходов и демонтируемых элементов кровли;
• Обеспечение проездов и инженерных сетей для строительства;
• Организация временного бытового городка и складских площадок;
• Оформление проектно-сметной документации, разрешений, допусков и договоров подряда и поставок;
• Заключение договоров на поставку стройматериалов, деталей и конструкций.

Основные технологические работы

• Монтаж и ремонт системы отопления с подготовкой, стыковкой и прихваткой труб, установкой креплений, прокладкой стальных труб с применением сварки, резьбовых и пресс-соединений;
• Обеспечение правильных уклонов трубопроводов и установки гильз в местах прохода через строительные конструкции;
• Монтаж и замена трубопроводов водоснабжения с использованием полипропиленовых труб, соблюдением температурных режимов транспортировки и хранения;
• Применение комбинированных соединительных деталей для перехода между металлическими и пластмассовыми трубами;
• Обеспечение температурного удлинения труб и свободного перемещения в местах прохода через стены и перегородки;
• Работы на высоте с применением удерживающих привязей без расселения жильцов.

Контроль организации и качество проектных решений

• Соблюдение нормативных требований СП 73.13330.2012 и СНиП 3.05.01-85 при проектировании креплений и уклонов;
• Контроль качества сварных и резьбовых соединений, применение сертифицированных уплотнителей в зависимости от температурного режима;
• Проведение испытаний систем отопления и оборудования на равномерный прогрев и герметичность;
• Организация документооборота и своевременное оформление разрешительной документации;
• Обеспечение безопасности работ и минимизация воздействия на жильцов.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР;
• Графики производства работ — календарный, движения рабочих, движения машин и механизмов, график поставки материалов;
• Стройгенплан с учетом организации площадки и временных сооружений;
• Технологические карты по видам работ: ТК-1 «Монтаж системы отопления», ТК-2 «Ремонт сетей водоснабжения и водоотведения»;
• Документация по обеспечению безопасности и охране труда при работе на высоте.

Итоги реализации

Проект производства работ был разработан и согласован в установленный срок — 2 дня. Подрядчик своевременно приступил к выполнению работ, что обеспечило эффективную организацию и последовательность технологических процессов. Документация позволила оптимизировать логистику, контролировать качество и безопасность, минимизируя влияние на проживающих в домах жильцов.