Акт приемки законченного строительством объекта жилищного фонда — редактируемый бланк приложения Г СП 68.13330.2017 с учетом Изменения № 1. На странице размещены пустой DOCX, PDF для просмотра и печати и заполненный пример. Заголовок, порядок реквизитов, формулировки пунктов, названия граф, подписи и примечания сверены с нормативным образцом. Заполняемые места выполнены границами таблиц Word: при вводе текста линии сохраняются, а пояснения остаются отдельными строками и не смешиваются со значением.

Изменение № 1 к СП 68.13330.2017 заменило в приложении Г слова «сдачи-приемки» на «приемки». Поэтому в актуализированном бланке заголовок начинается словами «АКТ ПРИЕМКИ…». Остальные пункты, показатели, таблицы и решение воспроизводят форму приложения Г. Поле города сохранено рядом с датой и не заменено названием объекта.

Назначение формы

Акт оформляет передачу и приёмку законченного строительством объекта непроизводственного назначения жилищного фонда между лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком. Он объединяет сведения о разрешении, участниках, проектной документации, экспертизе, сроках работ, характеристиках жилого дома и стоимости объекта.

Заключительная часть содержит решение застройщика или технического заказчика о соответствии градостроительному плану, утверждённой проектной документации и нормативным требованиям, включая энергетическую эффективность и приборы учёта. Исполнительная документация и энергетический паспорт указаны как неотъемлемые приложения.

Какие сведения предусмотрены

  1. Дата и город. заполняются раздельно; город нельзя подменять адресом объекта
  2. Стороны. указывают организации, должности, инициалы и фамилии представителей
  3. Разрешение. приводят орган, номер и сведения, позволяющие проверить основание строительства
  4. Участники. перечисляют организации, реквизиты, виды работ и предусмотренные формой допуски
  5. Проект. указывают генерального проектировщика, разделы, утверждение и заключение экспертизы
  6. Показатели. заполняют площади, этажность, квартиры, инженерные системы и материалы конструкций
  7. Стоимость и решение. вносят стоимость, перенесённые работы и итоговые подписи сторон

Как заполнять

  1. Проверить редакцию. использовать заголовок «АКТ ПРИЕМКИ» по Изменению № 1
  2. Заполнить место. указать дату, город, полное название и адрес объекта
  3. Сверить участников. перенести организации и реквизиты из договоров и разрешительных документов
  4. Описать проект. указать проектировщиков, разделы, утверждение и орган экспертизы
  5. Внести сроки. записать фактические месяцы и годы начала и окончания работ
  6. Заполнить таблицу. сопоставить площади и количество квартир с техническим планом и проектом
  7. Указать отложенные работы. при необходимости перечислить объём и срок каждого вида работ
  8. Подписать решение. сдать и принять объект предусмотренными сторонами с печатями

Кто оформляет и подписывает

Основной текст составляют представитель застройщика или технического заказчика и лицо, осуществляющее строительство. На заключительной странице предусмотрены два самостоятельных блока: «Объект сдал» и «Объект принял», с пояснениями ролей и местами для печатей. Должности и полномочия подписантов сверяют на дату акта.

Эксперт статьи Опыт с 2015 года
Инженер ПТО

Специализируется на разработке ППР и технологических карт для электромонтажных работ и инженерных сетей, организации…

СПбГАСУ - "Строительство", 2014 г.

Связь с исполнительной документацией

Сведения акта должны совпадать с разрешением на строительство, проектной документацией, положительным заключением экспертизы, техническим планом, актами испытаний оборудования, исполнительной документацией и энергетическим паспортом. Площади, этажность и состав помещений нельзя переносить из рекламных материалов или предварительных ведомостей.

Типичные ошибки

  • выбрана одноимённая форма из другого нормативного документа;
  • номер формы и источник не указаны в реестре исполнительной документации;
  • длинные реквизиты внесены поверх пояснений или вручную набранных подчёркиваний;
  • даты не согласованы с журналами работ, актами и периодом полномочий подписантов;
  • обозначения объекта, участка, конструкций или документов различаются внутри комплекта;
  • отсутствует подпись применимого представителя либо документ о его полномочиях;
  • оставлен устаревший заголовок «АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ»;
  • поле города пропущено или заполнено адресом вместо населённого пункта;

Проверка перед передачей

  • номер и название формы совпадают с нормативным образцом;
  • наименование объекта перенесено без сокращений и расхождений;
  • все обязательные графы и пояснения присутствуют;
  • перед полем года сохранён напечатанный префикс 20;
  • даты и номера документов сопоставлены с другими материалами комплекта;
  • подписи относятся к лицам, полномочия которых действовали на дату оформления;
  • DOCX просмотрен после заполнения: переносов поверх линий и обрезанного текста нет.
  • в заголовке отсутствуют слова «сдачи-приемки»;
  • все четыре страницы формы присутствуют и идут в правильном порядке;

Форма собрана на четырёх страницах и учитывает изменение названия из Изменения № 1. Пункт 4 развёрнут без пропуска длинных нормативных пояснений. Пустой и заполненный варианты имеют одинаковое число страниц.

Другие проверенные бланки собраны в едином перечне форм исполнительной документации. Если нужно определить состав комплекта, сопоставить записи журналов с актами, схемами, паспортами и протоколами или подготовить документы к сдаче, смотрите услугу ведения и сдачи исполнительной документации.