ППР на демонтаж зданий на ул. Привокзальная, д. 27, г. Когалым

Описание объекта

Объектом является комплекс двухэтажных кирпичных зданий с железобетонными фундаментами, расположенных по адресу: г. Когалым, ул. Привокзальная, д. 27. В состав входят блоки №1, №2 и спортивно-оздоровительный комплекс «Дружба». Работы предусматривали демонтаж зданий в условиях плотной городской застройки с сохранением безопасности и минимизацией воздействия на окружающую инфраструктуру.

Характеристика объекта и работ

Проектирование ППР учитывало особенности площадки, инженерных коммуникаций и применяемого оборудования. Организация работ предусматривала комбинированные методы демонтажа с разделением по блокам и видам работ.

Подготовительные работы

• Отключение и изоляция инженерных сетей (отопление, водоснабжение, электроснабжение, вентиляция) согласно СП 129.13330.2019;
• Разработка стройгенплана с учетом ограничений городской застройки и организации подъездных путей;
• Подготовка площадки для размещения техники и складирования материалов;
• Обеспечение мер охраны труда и безопасности, включая инструктаж персонала и организацию ограждений.

Основные технологические работы

• Механический демонтаж блока №2 с использованием экскаватора с гидромолотом и обратной лопатой;
• Ручной демонтаж в местах примыкания блока «СОК Дружба» к соседним зданиям для предотвращения повреждений;
• Разборка крупных конструктивных элементов блока №1 с применением электрического и пневматического инструмента;
• Организация вывоза строительного мусора на полигон ТБО, расположенный в 10 км от объекта, с оптимизацией логистики;
• Контроль соблюдения техники безопасности на всех этапах работ.

Контроль организации и качество проектных решений

• Разработка детальных технологических карт для каждого вида работ с указанием методов и средств;
• Планирование и контроль графиков производства работ, движения техники и персонала;
• Мониторинг соблюдения требований охраны труда и техники безопасности;
• Ведение исполнительной документации, включая акты испытаний конструкций и гидравлических испытаний трубопроводов;
• Согласование проектной документации с Заказчиком и контролирующими органами.

Разработанная документация

• Пояснительная записка к ППР с описанием объекта и технологии работ;
• Графики производства работ: календарный, движения рабочих, движения машин и механизмов, график поставки материалов;
• Стройгенплан с учетом городской застройки и организации площадки;
• Технологические карты по видам работ: ТК-1 «Механический демонтаж кирпичных конструкций», ТК-2 «Ручной демонтаж в стесненных условиях», ТК-3 «Разборка крупных элементов с применением электро- и пневмоинструмента»;
• Мероприятия по охране труда и технике безопасности;
• Исполнительная документация: акты испытаний конструкций, акт приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода.

Итоги реализации

ППР был разработан и согласован в течение 3 рабочих дней. Подрядчик своевременно приступил к работам, что обеспечило их выполнение в установленные сроки. Документация позволила оптимизировать организацию работ, минимизировать риски и обеспечить высокий уровень безопасности. Все этапы выполнены с соблюдением требований нормативных документов и проектной документации.