ППР на капитальный ремонт служебно-жилого здания ИТАР-ТАСС в Токио
Это реальный выполненный проект из нашего портфолио. По нему можно оценить уровень проработки документации, состав материалов и формат оформления, который мы подготавливаем под конкретный объект.
- Подберём комплект документации под ваш объект и вид работ
- Учтём требования заказчика, площадки и способа производства работ
- Сразу сориентируем по сроку разработки и стоимости
Описание объекта
Объект представляет собой служебно-жилое многофункциональное здание в г. Токио. Работы включают капитальный ремонт с комплексным подходом, учитывающим сейсмоопасность региона и современные строительные стандарты. Проект охватывает демонтаж, монтаж кровли, ремонт фасадов, обновление инженерных систем и благоустройство прилегающей территории.
Характеристика объекта и работ
При разработке ППР учтены особенности сейсмического района, ограниченные условия площадки и необходимость минимизации воздействия на окружающую среду. Применены современные технологии и оборудование для обеспечения безопасности и качества.
Подготовительные работы
- Анализ нормативных требований с учетом сейсмичности;
- Разработка схем организации работ и стройгенплана;
- Подготовка площадки с учетом ограничений и обеспечения безопасности;
- Планирование поставок материалов и техники с учетом графиков;
- Обеспечение средств индивидуальной защиты и инструктаж персонала.
Основные технологические работы
- Демонтаж полов вручную с применением отбойных молотков и малой механизации для инженерных систем;
- Удаление мусора через звеньевой мусоропровод для снижения загрязнения;
- Монтаж рулонной кровли поточным методом с соблюдением температурных и погодных условий;
- Ремонт фасадов посекционно с использованием временных лесов и современных материалов;
- Замена трубопроводов, водомерных узлов, стояков, монтаж вентиляционных и кондиционерных систем укрупнёнными блоками;
- Благоустройство территории с устройством песчаной подушки, асфальтобетонных покрытий, укладкой рулонного газона и посадкой кустарников.
Контроль организации и качество проектных решений
- Разработка инструкций по безопасности с учетом сейсмических рисков;
- Контроль соблюдения технологических карт и графиков производства работ;
- Мониторинг качества материалов и соответствия монтажных работ проектным требованиям;
- Организация взаимодействия подрядчиков и служб безопасности;
- Обеспечение минимального воздействия на окружающую среду и соблюдение экологических норм.
Разработанная документация
- Пояснительная записка к ППР;
- Графики производства работ — календарный, движения рабочих, движения машин и механизмов, график поставки материалов;
- Стройгенплан с учетом организации работ на открытой площадке и благоустройства;
- Технологические карты: ТК-1 «Демонтаж полов и инженерных систем», ТК-2 «Монтаж рулонной кровли», ТК-3 «Ремонт фасадов и отделочные работы», ТК-4 «Монтаж инженерных систем», ТК-5 «Благоустройство территории».
Итоги реализации
ППР был разработан и согласован с заказчиком за 3 рабочих дня. Подрядчик своевременно приступил к работам, что обеспечило оптимальную организацию и последовательность выполнения этапов. Документация позволила повысить уровень безопасности и качество работ, а также обеспечить соответствие современным стандартам и требованиям сейсмической безопасности.