Капитальный ремонт служебно-жилого здания ИТАР-ТАСС г. Токио, Япония

Категория проекта: ППР на демонтаж, ППР на монтаж кровли, ППР на монтажные работы, ППР на благоустройство территорий.

Наименование объекта: «Капитальный ремонт служебно-жилого здания ИТАР-ТАСС в Японии, расположенный по адресу: г. Токио, Сибуя-ку, Хонмати,1 Тиомэ, 5-1.»

Срок разработки комплекта проекта производства работ: 3 дня.

Место расположения: Япония, г. Токио.

Похожие объекты:

Монтаж систем ОВ, ВК, ИТП, ТМ и УУТЭ в ФОК г. Москва

Прокладка вентиляции, кондиционирования лаборатории ГСМ Внуково

Состав ППР:

Похожие услуги: ППР на монтаж системы отопления

Описание объекта:

Демонтажные работы

Демонтаж существующих полов производится «на себя», вручную, с применением отбойных молотков и др. средств малой механизации.

Покрытие кровли выполняется картами. Для удаления мусора с кровли используется инвентарный звеньевой мусоропровод из цилиндрических элементов. Также используются бункеры накопители.

Производство демонтажных работ ведется вручную с применением средств малой механизации, ручных электрических и пневматических машин и инструментов.

Разборка инженерных систем зданий выполняется, начиная с отключения оборудования.

Устройство кровли

Устройство рулонной кровли выполняется поточным методом «на себя», по захваткам.

В период организации работ особое условие состоит в том, чтобы теплоизоляционные работы проводились в сухую погоду.

Замоченная во время монтажа теплоизоляция удаляется и заменяется сухой. Перед устройством изоляционных слоев основание должно быть сухим, обеспыленным, на нем не допускаются уступы, борозды, неровности. Раствор для устройства стяжки подается по трубопроводам от растворонасоса или в емкостях на колесном ходу.

На кровельных работах применяются ручные машины, средства малой механизации, носилки, тележки, различные инструменты.

Ремонт фасадов, отделочные работы

Работы по ремонту фасадов выполняются посекционно с временных лесов, в направлении сверху вниз. В соответствии с современными технологиями должна быть предусмотрена повышенная заводская готовность элементов, индустриальное крепление различных отделочных материалов.

Работы по устройству полов из плиток выполняются в следующей технологической последовательности:

• промывка, очистка основания;
• разметка основания, установка маяков;
• подгонка плиток, сортировка по размеру, цвету, оттенкам и перерубка их при необходимости;
• нанесение на основание прослойки из раствора и ее разравнивание;
• укладка плиток по заданному рисунку;
• заливка швов раствором и очистка пола.

Перед настилкой плиточного покрытия производят разбивку площади пола на захватки.

До начала монтажа подвесных потолков должны быть закончены все строительно-монтажные работы, проложены инженерные системы и оформлены все акты скрытых работ.

Монтаж подвесных потолков включает в себя следующие работы:

• крепление подвесов к перекрытию;
• монтаж несущих реек к перекрытию с помощью подвесов;
• установка поперечных реек;
• установка молдинга по периметру помещения;
• установка потолочных плит;

Малярные работы внутри помещений следует производить после окончания общестроительных работ. Оконные переплеты должны быть остеклены. Поверхности, подлежащие подготовке к окраске не должны иметь загрязнений, пятен и высолов.

Поверхности изделий индустриального изготовления должны удовлетворять требованиям стандартов на эти изделия. Оштукатуренные конструкции не должны иметь отслоений штукатурки от поверхности конструкций, следов затирочного инструмента, потеков раствора.

Для приготовления штукатурных и малярных составов используются штукатурная станция АШС-2500 производительностью 2,5 м3/час и малярная станция СО-154 производительностью 36 л/час.

Нанесение растворов и малярных составов на поверхность стен производится механизированным способом, а также вручную и организуется на захватках посекционно сверху вниз.

Монтаж внутренних и наружных инженерных систем, и оборудования

Работы по монтажу внутренних инженерных систем производятся до начала внутренних отделочных работ. Газопровод прокладывается подземно, на глубине не менее 1,3 метра и надземно по стене здания. При производстве земляных работ открытым способом предусматривается укладка сигнальной ленты, предупреждающей о прохождении на данном участке газопровода. Надземный стальной газопровод прокладывается по стене здания.На ответвлении к каждой квартире последовательно устанавливается:

• Кран термозапорный;
• Электромагнитный клапан отсекатель;
• Отключающее устройство перед плитой;
• Изолирующее соединение;
• Сильфонное соединение;
• Крепление газопровода к стенам выполнить на подвижных опорах.

Проектом на капитальные ремонт предусматривает замену трубопроводов, материалов, арматуры и оборудование системы водоснабжения. Предусмотрена замена водомерного узла с обводной линией. Водопроводная сеть запроектирована по однозонной схеме с верхней разводкой. Стояки проложены в коммуникационных шахтах. Для сейсмически активного района применить грувлочное соединение труб.

Прокладка слаботочных систем и систем электроснабжения выполняется с прокладки кабельных линий в штробах, лотках, по кабельным полкам. Затем монтируются приборы и щиты.

При прокладке кабелей следует принимать меры по защите их от механического повреждения.

До начала монтажно-сборочных работ систем водоснабжения и канализации в помещениях санитарных узлов должны быть выполнены следующие работы:

• оштукатурены поверхность стен и перегородок в местах прокладки труб;
• сделаны отверстия в перегородках, стенах и перегородках для пропуска трубопроводов;
• сделана подготовка под полы и нанесены отметки чистых полов;
• производится уборка строительного мусора из помещений, где ведется монтаж инженерных систем.

Монтируются стояки из предварительно заготовленных узлов и деталей. Вначале собирают стояки, затем прокладывают отводные линии. Канализационные стояки следует прокладывать снизу-вверх строго вертикально, без переломов в раструбах.

Монтаж воздуховодов систем вентиляции и кондиционирования производиться, укрупненными блоками в следующей последовательности:

• разметка мест установки средств крепления воздуховодов;
• установка средств крепления;
• доставка к месту монтажа деталей воздуховодов;
• прове п проверка комплектности и качества доставленных деталей воздуховодов;
• сборка деталей воздуховодов в укрупненные блоки;
• установка блока в проектное положение и закрепление его.

После монтажа воздуховодов все оформить исполнительной документацией.

Благоустройство территории.

Земляные работы (устройство песчаной подушки, подсыпка плодородного грунта, расстилка рулонного газона и посев кустарников и жилой изгороди) производятся вручную.

Перевозка грунта осуществляется автомобилями-самосвалами г/п до 10 т. Разравнивание грунта выполняется вручную. Уплотнение засыпок выполняется послойно пневмотрамбовками. Оптимальный коэффициент уплотнения – 0,95-0,98.

Перевозка а/б смеси осуществляется автомобилями-самосвалами г/п до 10 т. Укладка а/б смеси производится вручную с применением малого механизированного комплекса, ручного асфальтоукладчика.

Асфальтобетонные смеси уплотняют сразу же после укладки на полосу. Температура асфальтобетонной смеси при уплотнении должна быть не ниже 130оС. Толщина слоя а/б смеси при укладке должна быть больше проектной на 10-20% (в зависимости от типа асфальтоукладчика и температуры смеси).

Укатка производится продольными проходами катка от краев полосы к середине, а затем от середины к краям с перекрытием следа катка на 0,5 вальца при первых проходах  и нна 20-30 см при остальных. Первые проходы катков производятся на низшей передаче, затем  скорость движения катков может быть повышена до 5 км/час. Уплотнение прекращают, когда след от прохода катка становится незаметным.

Малые формы монтируются средствами малой механизации, ручными механизмами и   инструментами.

На работах по благоустройству территории и на погрузочно-разгрузочных работах используются кран-манипулятор, погрузчики г/п до 1,0 т, средства малой механизации, ручной инструмент.