Исполнительная документация по строительству многофункционального складского комплекса класса «А» в г. Москва

Общие сведения об объекте

Объект представляет собой многофункциональный складской комплекс класса «А» в г. Москва с назначением складской/логистический. Этажность – 1 этаж с мезонином. Конструктив выполнен из металлического каркаса на монолитных фундаментах с применением сэндвич-панелей. Исполнительная документация оформлялась на этапе завершения строительно-монтажных работ и подготовки объекта к приёмке. В работе применялись нормативные документы: Приказ Минстроя РФ от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации», СП 48.13330.2019 «Свод правил по проектированию складских зданий и комплексов», ГОСТ Р 70108-2022 «Исполнительная документация. Общие требования».

Организация подготовки и ведения исполнительной документации

Исполнительная документация собиралась и оформлялась в процессе завершения СМР с учётом фактических изменений, внесённых подрядчиком. Документация систематизирована по разделам и этапам работ, оформлена в бумажном и электронном виде согласно ГОСТ Р 70108-2022. Взаимодействие с техническим надзором и заказчиком осуществлялось на всех этапах: согласование изменений, устранение замечаний, подтверждение соответствия проекту. Ведение журналов и актов велось с восстановлением хронологии и корректировкой данных по фактическим датам и этапам.

Исполнительные схемы и чертежи

• Геодезические исполнительные схемы, включая акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта;
• Исполнительные схемы расположения фундаментов, металлического каркаса, наружных и внутренних инженерных сетей (ВК, НВК, ЭОМ, СС, пожарная сигнализация, АПТ) с фактическими отметками и профилями в соответствии с приложениями к Приказу Минстроя № 344/пр;
• Исполнительные чертежи основных узлов и элементов конструкции с отражением фактических размеров и отклонений.

Акты освидетельствования и приёма работ

• Акты разбивки осей и геодезические акты;
• Акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций с фотофиксацией и геодезической привязкой;
• Акты испытаний и опробования инженерных систем и оборудования;
• Акты промежуточного приёма выполненных строительных и монтажных работ.

Журналы и записи контроля

• Общий журнал работ, оформленный согласно требованиям Приказа Минстроя № 344/пр;
• Журналы производства работ по видам работ: бетонные, монтажные, сварочные;
• Журналы входного контроля материалов и изделий;
• Журналы авторского и технического надзора (при необходимости).

Документы подтверждения качества материалов и испытаний

• Паспорта и сертификаты на применённые материалы и изделия;
• Протоколы лабораторных испытаний материалов;
• Протоколы контроля качества и соответствия проекту;
• Документы об устранении несоответствий и корректировочные записи.

Контроль соответствия нормативным требованиям

Контроль соответствия фактических работ проектным решениям и требованиям СП 48.13330.2019 осуществлялся посредством анализа отклонений, согласования изменений с техническим надзором и заказчиком, а также оформлением расширенного комплекта актов освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией и геодезической привязкой. Замечания строительного контроля устранялись оперативно без приостановки приёмочных процедур. Ведение и оформление исполнительной документации соответствовало Приказу Минстроя РФ № 344/пр и ГОСТ Р 70108-2022.

Результаты и согласования

Исполнительная документация подготовлена в полном объёме, приведена в соответствие с действующими нормативными требованиями и согласована с техническим надзором и заказчиком. Срок подготовки составил 15 рабочих дней. Документация передана заказчику и техническому надзору в бумажном и электронном виде с систематизацией по разделам и этапам работ. Комплект обеспечивает готовность объекта к приёмке и дальнейшей эксплуатации, а также долгосрочному хранению в цифровом архиве.